Appartement duplex de prestige Vannes intramuros

Demeures Marines vous présente « Auguste », un magnifique duplex aux prestations haut de gamme situé au cœur du centre-ville de Vannes, au calme d’une petite rue pavée, dans un immeuble du 17ème siècle.

Rénové avec soin et beaucoup de goût, cet appartement de 92 M2 Loi Carrez (114 M2 au sol) occupe le 2ème et dernier étage de cet immeuble vannetais qui vous embarque dans un voyage dans le temps.

Dès l’entrée, vous serez capté par l’atmosphère du lieu qui a conservé son charme d’antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3m55), son parquet, sa cheminée, ses murs en pierre, ses poutres…

L’ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines apportées par des matières, des jeux de couleur et de mobilier. La lumière est une composante à part entière de cet appartement/maison qui offre une triple exposition associée à une vue dégagée sur les propriétés et jardins insoupçonnés de Vannes…

Les essentiels

Prix
493 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 470 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Duplex
Surface habitable
92 m2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3991 - Auguste

Ce duplex d’exception offre au premier niveau une vaste entrée avec placards, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une salle de bains (baignoire)/buanderie.

Empruntez le magnifique escalier en métal pour rejoindre l’espace nuit composé d’une chambre avec dressing, d’une chambre double (modulable selon vos besoins) et d’une salle d’eau (douche) indépendante.

Vous apprécierez le charme de l’ancien mais aussi la fonctionnalité de ce lieu où chaque espace a été ingénieusement optimisé.

A noter, vous profiterez d’un charmant jardin de ville clos de murs en pierre, un espace inattendu et précieux partagé par les heureux habitants de cette petite copropriété.

Quiétude garantie
Cave de 19 M2
Commerces à proximité immédiate
Intramuros
A proximité du port de Vannes
5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30)

 

 

 

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 099 €
Exposition
SUD
Année de construction
1680
Numéros de lot
107 - 109 - 110
Nombre de lots
6
Statut du syndic
Pas de procédure en cours

Localisation

« Auguste » est un appartement atypique qui vous donne l’agréable sensation de vivre dans une maison suspendue dans les arbres. Situé aux derniers étages d’une toute petite copropriété, vous profiterez d’une vue dégagée sur les charmants jardins de la ville et d’un calme absolu. Ce duplex est un havre de paix idéal pour les amoureux de lieux hors du temps.

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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