Belle maison d’architecte dans le centre d’Auray

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Harmonie », une belle propriété idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d’Auray dans le Morbihan.

Cette maison de 300 M2, en position dominante sur près de 7000 M2 de terrain, offre un cadre de vie exceptionnel en ville, au calme, dans une nature préservée.

L’entrée s’ouvre sur une belle et généreuse pièce de vie sur parquet composée d’un salon/séjour avec une cheminée suspendue et une cuisine ouverte équipée/aménagée (buanderie – accès sous-sol).

Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, elle se prolonge vers l’extérieur avec une terrasse suspendue et son panorama dégagé sur le jardin et ses petits cours d’eau aux chant mélodieux.

Dans son prolongement, vous découvrirez un salon détente/musique et une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire) et son dressing qui offre le confort d’une vie de plain-pied.

Les essentiels

Prix
899 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 856 191 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Auray
Type
Maison
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
7 000 m2
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3975 - Harmonie
Maison atypique Auray Morbihan

Le premier étage présente un salon détente déplafonné qui s’ouvre sur une terrasse avec une vue magnifique sur le jardin.

Quatre chambres avec des placards dont trois avec un accès à la terrasse et une salle de bains (baignoire et douche) complètent l’ensemble.

Résolument fonctionnel, le rez-de-jardin propose un premier espace habitable avec un bureau, une chambre d’amis avec sa salle d’eau privative (douche) et un second volume composé d’un garage, d’un atelier et d’un espace de rangement.

Beaucoup de potentiel pour ce niveau de 159 M2 qui pourrait être exploité de différentes façons : atelier d’artiste, cabinet profession libérale, studio étudiant, chambre d’hôtes…

Photographies extérieures sur demande
Terrain paysagé de 7000 M2
Commerces à pied
3 minutes de la gare SNCF d’Auray
10 minutes à pied de la mairie d’Auray

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 658 €
Nombre de salle d'eau
2
Exposition
SUD
Terrasses
Panoramiques
Volets
Roulants électriques
Chauffage
Gaz de ville - Au sol au RDC - Radiateurs à l'étage
Année de construction
2003
Année de construction
2003

Localisation

« Harmonie » est tout simplement la maison du bonheur. Avec ses grands volumes, elle permet à chaque membre de la famille de s’épanouir et de bien vivre ensemble. Coup de cœur absolu pour l’environnement bucolique de cette propriété traversée par deux petits cours d’eau et peuplée d’arbres qui font le bonheur des petits et grands enfants. Vivre à la campagne en ville, telle est la promesse d’Harmonie.

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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