L'ambiance Demeure contemporaine atypique à Baden

Localisation Baden
Surface habitable 168 m²
Surface terrain 850 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
B ( 90 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 10 kgeq CO2/m²/an)

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L'ambiance Demeure contemporaine atypique à Baden

Les essentiels

Localisation Baden
Surface habitable 168 m²
Surface terrain 850 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
B ( 90 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 10 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2009
Taxe foncière 1 031 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr

L'ambiance Demeure contemporaine atypique à Baden

Demeures Marines vous présente une belle et atypique maison d’architecte de 168 M2 idéalement située à Baden, en bordure du Golfe du Morbihan et de la rivière d’Auray.

Passionnés de golf et de nature, vous découvrirez ici un havre de paix.

Avec ses 2,80 mètres de hauteur sous plafond, l’entrée donne le ton, volumes, lumière et pièces historiques de caractère… l’encadrement en bois, provenant d’un château, retiendra votre regard et vous guidera vers la pièce de vie ouverte de part et d’autres par des baies vitrées à galandage.

Composé d’un chaleureux salon avec sa cheminée Louis XVI et d’une salle à manger, l’espace de vie se prolonge sur une cuisine équipée et aménagée faites de bois, de verre et d’acier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale avec une salle d’eau (douche) et un dressing, idéale pour une vie de plain-pied.

L’étage est composé de 3 belles chambres (dont une aménageable en suite) et d’une salle d’eau.

Au calme, sans être isolé, dans une demeure contemporaine de goût aux prestations haut de gamme, vous profiterez ici d’un cadre de vie exceptionnel.

Chauffage au sol par aérothermie
850 M2 de terrain clos exposé sud / ouest
Golf Bluegreen de Baden à quelques minutes
20 min de Vannes et 12 min d’Auray