Victoria - Sous compromis Demeure d’architecte avec piscine à Auray

Localisation Auray
Surface habitable 203 m²
Surface terrain 922 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Consommation énergétique
B ( 89 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
A ( 2 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Victoria Demeure d’architecte avec piscine à Auray

Les essentiels

Localisation Auray
Surface habitable 203 m²
Surface terrain 922 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Consommation énergétique
B ( 89 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
A ( 2 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Exposition SUD
Année de construction 2009
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 1 241 €
Maximum : 1 679 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 8 minutes en voiture de Saint-Goustan
- Commerces, services et écoles à pied
- 20 minutes à pied de la mairie d’Auray (4 minutes en voiture, 6 minutes à vélo)
- 8 minutes en voiture de la gare TGV d’Auray
- 30 minutes des plages de la Trinité-sur-Mer et de Carnac

Victoria Auray

Surface habitable 203 m²
Surface du terrain 922 m²
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Victoria Demeure d’architecte avec piscine à Auray

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Victoria », une belle maison d’architecte de 203 M2 située dans un quartier résidentiel d’Auray.

Édifiée en 2009, cette maison offre des prestations de qualité, des volumes généreux et fonctionnels avec une architecture atypique à l’accent « british ». Des ouvertures arrondies, un magnifique bow-window… insufflent une atmosphère unique à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée avec placards, un salon/séjour agrémenté d’une cheminée insert, une cuisine indépendante équipée/aménagée avec un coin repas et un cellier/buanderie. Un espace à vivre très agréable qui permet tout à la fois de réunir vos proches et de vous isoler pour profiter d’un bon livre dans l’espace salon.

Une chambre avec un dressing et une salle d’eau (douche) complètent ce niveau et vous permet de profiter d’une possible vie de plain-pied.

A l’étage, vous découvrirez un palier avec un espace bureau, quatre belles chambres dont deux disposent de placards et une d’un dressing. Un grenier vous offre un espace complémentaire de rangement avec un beau potentiel selon vos envies et besoins (chambre supplémentaire, salle d’eau/de bains, salle de jeux, bureau, suite…).

Très facile à vivre, cette maison est entourée d’un joli jardin agrémenté de terrasses ensoleillées (est / ouest) qui vous permettent de profiter de la piscine et du calme qui règne sur ce petit coin de paradis en ville.

Terrain clos et paysager de 922 M2
Garage, carport et parking extérieur
Piscine chauffée et sécurisée de 7×3 mètres
Chauffage au sol par géothermie verticale