Panoramique Demeure d’architecte vue mer à Gâvres dans le Morbihan

Prix 1 497 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 440 000 euros
Localisation Gâvres
Surface habitable 186 m²
Surface terrain 256 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Consommation énergétique
B ( 97 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
A ( 3 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Panoramique Demeure d’architecte vue mer à Gâvres dans le Morbihan

Les essentiels

Prix 1 497 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 440 000 euros
Localisation Gâvres
Surface habitable 186 m²
Surface terrain 256 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Consommation énergétique
B ( 97 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
A ( 3 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 891 €
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2016
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 1 020 €
Maximum : 1 440 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- Commerces et services de Gâvres à pied (épicerie, pharmacie, bureau de Poste, restaurants, café, marché hebdomadaire)
- 5 minutes de l’école « You-Kite « : kite-surf, wingfoil et paddle (cours de catamaran et de planche à voile également par la Sellor)
- 30 minutes de la gare TGV de Lorient
- 100 mètres de la cale de mise à l’eau pour les bateaux type kayaks, dériveurs... / 2 minutes du port et de la capitainerie (mise à l’eau gratuite des bateaux sur remorques)
- 10 minutes de Plouhinec (commerces et services)
- A pied des plages de la Presqu’île de Gâvres (anse de Goërem, grande plage...)

Panoramique Gavres

Prix 1 497 000 € H.A.I.
Surface habitable 186 m²
Surface du terrain 256 m²
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Panoramique Demeure d’architecte vue mer à Gâvres dans le Morbihan

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Panoramique », une magnifique maison vue mer d’une surface de 186 m2 au sol rénovée avec soin et des prestations haut de gamme par l’architecte reconnu Régis Dallier.

Dès l’entrée dans cette demeure marine par excellence, une vue à plus de 180° sur la mer se révèle. L’île de Groix, Larmor Plage, la citadelle de Port-Louis et Lorient… composent cette vue incroyable qui ne cesse de s’animer au gré de la journée. Chaque soir, le coucher de soleil sur la mer vous offre un spectacle inédit.

Lumière, espace et vue mer caractérisent l’espace à vivre du rez-de-chaussée. Il est composé d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée/aménagée et son poêle à pellets, une arrière-cuisine et une pièce détente (salle TV, bureau, salle de jeux…). Très agréable à vivre, l’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 45 m2 depuis laquelle vous bénéficiez d’une vue imprenable sur la mer et d’un accès direct à la plage.

Le 1er étage abrite l’espace nuit composé de quatre chambres sur parquet chêne dont une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche) et d’une salle d’eau (douche). Trois d’entre elles bénéficient d’une vue mer propice à la rêverie.

Au second et dernier étage, une grande pièce dortoir attend les rires de vos enfants ou petits-enfants avec toujours, en fil rouge, cette vue hypnotique sur la mer.

Ultra fonctionnelle, cette maison aux multiples rangements et au sous-sol complet a été pensée pour une vie de famille.

Voiliers, ferry, surfeurs, nageurs… donnent vie à ce paysage de carte postale ! Située en première ligne, la demeure vous offre un accès direct à la plage de sable qui ravira les amoureux de l’océan atlantique et de ses plaisirs, sports nautiques, balades…

Terrain paysager de 350 M2
Sous-sol et puits
Exposition : Ouest côté mer et Est côté jardin

Gâvres Se situer

Parlez moi de Panoramique

Vivre sur la plage. Le rêve ultime ? En ce lieu, les paroles de la chanson de Laurent Voulzy et d’Alain Souchon résonnent comme une jolie promesse.

*« J’ai un rêve*
*Le rêve que j’ai*
*Tout l’ monde le fait*
*Je rêve d’eau*
*Mais d’océan*
*Ah ! l’océan*
*Au sud et vivre de pêche*
*… »*

« Panoramique » est une maison unique, on s’y sent bien avec cette douce sensation d’être dans un bateau. En ce lieu, la mer ne quitte jamais votre regard et vous apportera sérénité et bonheur au quotidien. De nombreuses études scientifiques démontrent que vivre au bord de la mer serait meilleur pour notre santé.

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

Vivre à l'ouest Vivre sur la Presqu’île de Gâvres

La Presqu’île de Gâvres est un lieu préservé, presque hors du temps. Un « îlot » de terre encore sauvage où la faune et la flore s’épanouissent. Vous pourrez observer de nombreuses espèces d’oiseaux tels que huîtriers-pies, bécasseaux sanderling, bernaches cravants, courlis cendrés ou aigrettes … Cette sensation de « bout du monde » est accentuée par la fréquentation très raisonnable du lieu… la petite mer de Gâvres, un paradis « secret » pour tous les épicuriens de la mer, pêcheurs à pied, navigateurs, kitesurfers… Chacun y trouve et compose son bonheur marin !
Une maison, une histoire Une maison, une histoire

Cette maison est le fruit d’un rêve, celui de vivre face à la mer. Ce qui est remarquable en ce lieu, c’est l’activité maritime permanente du fait de la proximité avec la ville de Lorient. De jour comme de nuit, vous assisterez au ballet des bateaux qui sortent de la ville aux six ports. Bateaux de pêche, de commerce, de plaisance, de course au large, cargos, frégates de la Marine Nationale… l’éventail est presque infini. Les kitesurfers et véliplanchistes colorent quant à eux la mer de mille et une couleurs.