Fragrance Demeure de charme à Tréboul à Douarnenez

Prix 493 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 470 000 euros
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Douarnenez
Surface habitable 122 m²
Surface terrain 300 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
C ( 117 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
C ( 25 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Fragrance Demeure de charme à Tréboul à Douarnenez

Les essentiels

Prix 493 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 470 000 euros
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Douarnenez
Surface habitable 122 m²
Surface terrain 300 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
C ( 117 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
C ( 25 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 085 €
Exposition SUD-EST
Année de construction 1947
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 1 020 €
Maximum : 1 430 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 34 minutes de la gare TGV de Quimper
- 2 minutes du port de plaisance de Douarnenez (2 minutes à vélo, 6 minutes à pied)
- 3 minutes à pied de la plage de Saint-Jean (220 mètres)

Fragrance Douarnenez

Prix 493 500 € H.A.I.
Surface habitable 122 m²
Surface du terrain 300 m²
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Fragrance Demeure de charme à Tréboul à Douarnenez

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Fragrance », une demeure emplie de charme située au cœur du quartier de Tréboul à Douarnenez dans le Finistère. A quelques pas du port de plaisance et des plages de Saint-Jean et des Sables Blancs, vous découvrirez un véritable havre de paix avec un jardin enchanteur aux mille et une fleurs qui insuffle un charme suave à cette demeure océanique singulière.

Le rez-de-jardin de la maison présente un magnifique et lumineux salon/séjour traversant et une cuisine indépendante équipée/aménagée. L’ensemble se prolonge sur une agréable terrasse et le jardin exposé sud/ouest.

Au calme et à l’abri des regards, vous profiterez de ce tableau végétal aux fragrances envoutantes aux subtiles notes iodées. Une belle chambre et une salle d’eau (douche) complètent ce niveau.

Le second étage mansardé vous présente trois belles chambres dont deux disposent de perspectives sur la mer et une salle d’eau (douche). Vous apprécierez l’atmosphère de cet espace nuit avec son beau parquet, ses généreux volumes et ses vues sur la nature.

Avec ses quatre chambres, ses agréables espaces à vivre intérieur/extérieur, cette maison à l’atmosphère bohème chic comblera une famille en quête d’un lieu de vie unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Douarnenez.

Terrain paysager et clos de 300 M2
Espace de stockage de 52 M2 : un atelier, une buanderie et un garage
Exposition sud ouest
2 minutes du port de plaisance de Douarnenez (2 minutes à vélo, 6 minutes à pied)
3 minutes à pied de la plage de Saint-Jean (220 mètres)
6 minutes à pied de la plage des Sables Blancs (586 mètres)
34 minutes de la gare TGV de Quimper

> Discrétion souhaitée, reportage photos complet sur demande.