Demeure de charme en pierre à proximité immédiate de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Colombe », une belle longère bretonne de 160 M2 située à moins de dix minutes de Vannes sur la commune de Saint-Avé.

Dans un environnement verdoyant, vous découvrirez une propriété qui vous donnera la sensation de vivre en pleine campagne à proximité immédiate d’une petite ville du Golfe du Morbihan.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie composée d’un salon/séjour avec une cheminée focus et d’une cuisine ouverte équipée/aménagée. Vous y apprécierez la belle luminosité et les murs en pierre qui se mêlent harmonieusement à l’esprit contemporain de l’espace.

Un dégagement avec des placards et un cellier complètent l’espace de vie le rendant très fonctionnel.

Un espace nuit de plain-pied se dévoile dans l’extension. Vous y découvrirez une lumineuse suite (salle d’eau) ouverte sur le jardin ainsi qu’un espace bureau/salle de jeux.

Les essentiels

Prix
493 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 470 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
160 m2
Surface terrain
875 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3899 - Colombe

L’étage présente trois chambres, une salle de bains (baignoire) et une magnifique suite déplafonnée avec dressing et salle d’eau.

Erables, chênes, pommiers, hortensias, rosiers… composent le tableau végétal de ce jardin clos qui offre également une belle terrasse orientée sud, à l’abri des regards et du vent.

Vivre dans une jolie maison en pierre aux volumes généreux dans un cadre verdoyant est la promesse de « Colombe ».

Abri de jardin et parking intérieur 3 voitures
5 minutes de la gare SNCF et du port de Vannes
5 minutes des commerces
Réseaux de bus de Vannes et de Saint-Avé

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 594 €
Exposition
SUD
Année de construction
1900

Localisation

Le sentiment de vivre à la campagne en étant proche de la ville. « Colombe » offre le confort, le charme et l’authenticité d’une belle demeure en pierre avec un jardin paysagé tout en étant proche du centre de Saint-Avé et de Vannes. En quelques minutes, vous rejoignez aisément toutes les commodités urbaines de l’agglomération vannetaise.

Emmanuelle Renault
Emmanuelle Renault

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Contact
Emmanuelle Renault
Consultante Pays Vannetais - Golfe du Morbihan- Ile d’Arz et Ile aux Moines
 
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