Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Léon & Léontine », une belle demeure du XIXème siècle située à moins de 10 minutes de Vannes dans un petit hameau de Theix-Noyalo. Cette ancienne maison en pierre de 164 M2 loi Carrez (190 M2 au sol) a fait l’objet d’une rénovation qui lui confère espace et allure contemporaine.
Au rez-de-chaussée, la maison présente une lumineuse pièce de vie de 76 M2 avec une salle à manger agrémentée de sa bibliothèque, un double salon avec son poêle norvégien et une cuisine ouverte équipée/aménagée.
Un espace de vie des plus agréables qui joue avec les hauteurs sous plafond, les matières et les éléments contemporains et anciens de la bâtisse. Une belle harmonie se dégage de l’ensemble qui s’ouvre de part et d’autre sur le jardin paysager.
A la belle saison, vous profiterez pleinement de cet écrin de nature peuplé de chênes, de pins, de lauriers, de bananiers, de tilleuls… Exposée sud/ouest, la belle terrasse en bois accueillera vos dîners festifs à ciel ouvert.
Un généreux espace nuit de plain-pied complète l’ensemble avec une suite parentale disposant d’un espace dressing, d’une chambre sur parquet en chêne massif et d’une salle d’eau (douche) qui s’ouvre sur un espace détente extérieur couvert avec un SPA 6/8 places.
A l’étage, vous découvrirez une mezzanine ouverte sur le salon, l’espace jeux préféré des enfants, deux belles chambres et une salle de bains (baignoire).
Beaucoup de charme pour cette demeure atypique qui a été totalement (re)pensée avec cette élégante pointe d’audace qui rend cette adresse si attachante.
Terrain clos et paysager de 1 552 m2
Exposition : sud / ouest
Garage
Chauffage : pompe à chaleur
5 minutes du bourg de Theix (hameau desservi par le car scolaire)
11 minutes de la gare TGV de Vannes
13 minutes du port de Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
