Félicie Demeure de charme et de caractère à Theix-Noyalo
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 1 196 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 1 150 000 euros
    Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Theix-Noyalo
  • Surface habitable 257 m²
  • Surface terrain 2 016 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Bilan énergétique
    DPE : B
    GES : A
    DPE B
    102
    3*
    GES A
    3
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Exclusivité

Félicie Theix

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Félicie Demeure de charme et de caractère à Theix-Noyalo

Demeures Marines vous dévoile « Félicie », une demeure de charme à l’esprit maison de famille, nichée au cœur d’un écrin de nature de 2 016 m2. Entre ville et campagne, ce bien rare et raffiné vous invite à une parenthèse de sérénité, à quelques minutes du port de Vannes et des plages du Golfe.

Passez la porte d’entrée et découvrez les volumes généreux et la circulation fluide qui annoncent la couleur de cette demeure. Le hall d’entrée dessert deux pièces de rangement ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. L’espace de vie se pare de lumière grâce à de larges baies vitrées et dévoile un salon traversant composé d’une cheminée en pierres apparentes, d’une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un sol en parquet massif se réchauffe sous la lumière naturelle des larges ouvertures et l’effet de hauteur offert par le plafond cathédral est saisissant. Intérieur et extérieur se répondent grâce à sa vaste terrasse, la nature s’invite en ces lieux. L’espace piscine est une ode à l’art de recevoir.

Côté nuit, une vaste suite parentale vous offre confort et intimité avec son espace dressing et sa salle d’eau attenante.

La découverte se poursuit à l’étage, où une mezzanine moderne et lumineuse surplombe le salon et accueille un espace bureau harmonieux. Trois chambres confortables dont une avec solarium se déploient sur ce niveau. Une salle de bain complète l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin invite à la contemplation, agrémenté d’un carport et d’un appentis, parfaits pour abriter véhicules, matériel de jardin et local technique piscine. Le sous-sol, quant à lui, accueille une cave et des espaces de stockage.

Cette élégante villa est le lieu de vie idéal pour une famille en quête d’une vie à l’Ouest où bonheur et douceur de vivre riment avec félicité.

Au cœur d’un environnement calme et préservé
Commerces et écoles à proximité
À 12 minutes de la gare SNCF de Vannes
À 20 minutes des plages de la Presqu’île de Rhuys

Theix-Noyalo Se situer

Parlez-moi de "Félicie"

« Félicie » incarne l’harmonie d’un lieu de vie où intérieur et extérieur se côtoient, grâce à des ouvertures et des perspectives apaisantes. Des espaces lumineux conjuguant authenticité et élégance, offrent un cadre de vie rare.

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

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