Demeure d’exception à proximité des plages de Larmor-Plage

Demeures Marines vous présente « San Francisco », une demeure atypique située à quelques pas des plages de Larmor-Plage, charmante station balnéaire de Bretagne sud.

Un cadre de vie enchanteur, bercé par le chant des vagues, pour cette demeure des années 50 qui a fait l’objet d’une très belle rénovation contemporaine.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée et de plusieurs espaces de convivialité propices à la vie de famille : un salon/séjour avec une cheminée insert, une cuisine équipée/aménagée avec une belle verrière, un cellier et un second salon.

Ce dernier a été imaginé dans un esprit loft, déplafonné et ouvert par de grandes baies vitrées, il offre une sensation d’espace très agréable à vivre.

Vous apprécierez le volume et la lumière dont bénéficient ces pièces de vie qui s’ouvrent de part et d’autre sur le magnifique jardin.

Côté face, le jardin à l’accent du sud propose une belle terrasse en bois bordée de fleurs et d’un olivier centenaire.

Côté pile, vous découvrirez une ambiance propice à la détente et à la culture avec le jacuzzi, les carrés potagers et la serre. Une belle suite parentale de plain-pied avec une salle d’eau (douche) et un dressing complète ce premier niveau.

Les essentiels

Prix
1 248 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 200 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Larmor-Plage
Type
Maison
Surface habitable
220 m2
Surface terrain
616 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4125 - San Francisco
Maison architecte Larmor-Plage Bretagne sud

Au 1er étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle d’eau privative, deux chambres avec une belle perspective sur la mer et une salle de bains (baignoire).

Le second étage présente une grande chambre avec un dressing et une vue hypnotique sur l’océan, une salle d’eau et un bureau.

Pour accueillir famille et amis, une dépendance a été créée dans le même esprit architectural que l’extension du salon avec cette couleur rouge qui connecte les deux bâtisses. Elle est composée d’un studio avec une kitchenette, une salle d’eau et une agréable terrasse baignée de soleil.

L’attention portée à l’harmonie des matières et l’organisation des espaces propose un lieu de vie définitivement moderne, chaleureux et modulable.

Terrain de 616 M2
Abri de jardin
Place de parking
Plages, commerces et écoles à pied
10 minutes de la gare TGV de Lorient

 

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 250 €
Exposition
SUD
Année de construction
1954

Localisation

Coup de cœur absolu par cette demeure (a)typique qui incarne le nouvel art de vivre à l’ouest. Moderne, chaleureuse et toute proche de l’océan, « San Francisco » vous dévoile un cadre de vie tout simplement magique. Le luxe ultime de cette demeure : vous permettre de tout faire à pied ou presque !

Frederik Diepeveen
Consultant Morbihan
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient
Frederik Diepeveen

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