Reflets du Golfe Demeure Familiale au Cœur du Golfe du Morbihan

  • Prix 3 399 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 3 300 000 euros
    Honoraires de 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Baden
  • Surface habitable 220 m²
  • Surface terrain 1 381 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Bilan énergétique
    DPE : B
    GES : A
    DPE B
    90
    2*
    GES A
    2
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Reflets du Golfe Baden

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Reflets du Golfe Demeure Familiale au Cœur du Golfe du Morbihan

Demeure Marines vous dévoile, « Reflets du Golfe », maison familiale avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Un cadre enchanteur et intime, où chaque instant passé dans cette demeure se transforme en une douce parenthèse de calme, tout en étant à quelques minutes des commerces et services.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux où chaque pièce est tournée vers l’extérieur pour profiter de la vue sur le Golfe du Morbihan. Il est composé d’un salon accueillant, d’une salle à manger généreuse et d’un bureau ouvert, le tout agrémenté d’une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire.

De nombreuses ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le Golfe du Morbihan tout au long de la journée. L’intérieur, lumineux et fonctionnel, est en parfaite harmonie avec l’environnement extérieur.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse surplombant le Golfe, parfaite pour des repas en plein air, tandis qu’une spacieuse terrasse latérale, équipée d’un poêle extérieur, crée un havre de paix pour se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’accès direct à l’eau, vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade, de balades en kayak ou paddle, ou même d’amarrer votre bateau à quelques pas de votre porte.

Le sous-sol comprend une buanderie, un espace de stockage et un garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Cette maison est un véritable écrin de calme, tourné vers l’immensité du Golfe du Morbihan. Elle constitue un cadre idéal pour une vie familiale, à l’abri des regards, où il fait bon vivre et se ressourcer en toute sérénité.

Une occasion unique d’acquérir un bien rare sur la côte du Golfe du Morbihan.

Terrain clos de 1381 m2
Chauffage par pompe à chaleur
Accès privatif à la mer
4 minutes en vélo des premières plages
7 minutes à pied de l’embarcadère pour l’ile aux moines
20 minutes de la gare de Vannes
10 minutes de toutes commodités

Baden Se situer

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Coup de cœur assuré pour cette maison perchée en hauteur, offrant une vue dominante et imprenable sur l’eau, sans aucun risque de submersion. Ici, chaque regard se perd dans l’horizon, entre ciel et mer, dans une atmosphère rare d’isolement recherché.

On y ressent un véritable effet « bout du monde », propice à la contemplation et à la sérénité, en totale connexion avec les éléments et les paysages environnants.

Patrice Caudal Dirigeant Demeures Marines

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