Alpha Demeure familiale avec hectares à Baden

Localisation Baden
Surface habitable 178 m²
Surface terrain 42 415 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Consommation énergétique
D ( 162 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 9 kgeq CO2/m²/an)

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Alpha Demeure familiale avec hectares à Baden

Les essentiels

Localisation Baden
Surface habitable 178 m²
Surface terrain 42 415 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Consommation énergétique
D ( 162 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 9 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 790 €
Exposition SUD
Année de construction 1985
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 5 minutes de Baden (commerces, services)
- 7 minutes de Botquelen (boulangerie, boucherie, fromagerie, épicerie, fleuriste...)
- 17 minutes de la gare TGV de Vannes
- 8 minutes d’Arradon

Alpha Demeure familiale avec hectares à Baden

Demeures Marines vous présente « Alpha», une lumineuse demeure de 178 M2 située à Baden, au calme d’un petit hameau typiquement breton.

Rénovée avec goût et des prestations de qualité, la demeure présente de généreux espaces ouverts sur la nature. En position dominante, vous apprécierez cette vue magique et dégagée sur les hectares de la propriété.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie sur parquet chêne composée d’une cuisine ouverte équipée/aménagée avec un espace repas, d’un salon agrémenté d’une cheminée et d’une pièce détente esprit « jardin d’hiver ».

L’ensemble est très lumineux et s’ouvre sur une agréable terrasse exposée au sud.

Vous pourrez profiter d’une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing et une salle de bains (baignoire).

L’étage est composé de quatre belles chambres dont une en enfilade, d’un dégagement avec placards et d’une salle d’eau (douche – WC).

Familiale, cette maison vous permettra de concilier vos envies de campagne, de mer et de ville car elle est idéalement située à la croisée de Vannes, d’Arradon et des plages du Golfe du Morbihan. De belles promenades s’offrent à vous depuis la propriété (GR®34, tour du golfe du Morbihan, étang, forêt…).

Son environnement verdoyant et son terrain de 4,2 hectares permettent d’accueillir aisément chevaux, ânes, moutons… Une configuration très rare sur le secteur de Baden. A noter, vous disposerez également en ce lieu d’un charmant verger.

Terrain de 42 415 M2
Abris de jardin
Garage deux voitures
Espace parking