Demeure familiale avec piscine à Baden = Demeures Marines

Bluegreen Demeure familiale avec piscine dans un écrin de verdure à Baden

Prix 892 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 850 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation Baden

Surface habitable 155 m²

Surface terrain 4 633 m²

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 5

Bilan énergétique

DPE : E

GES : E

171

53*

Afficher plus de détails

Bluegreen Demeure familiale avec piscine dans un écrin de verdure à Baden

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Bluegreen », une lumineuse demeure de 155 M2 nichée au cœur d’un magnifique parc à Baden, dans le Golfe du Morbihan. À l’abri des regards, dans un environnement particulièrement recherché, elle offre une parenthèse de nature et de quiétude à quelques pas du rivage.

Construite en 1978, la maison apparaît au bout d’une allée bordée de végétation. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à une généreuse pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur le jardin. La lumière et les perspectives végétales accompagnent naturellement les espaces. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète ce niveau.

Une chambre avec placards et une salle de bains permettent une agréable vie de plain-pied.
Rénové en 2015, l’étage accueille quatre chambres, dont trois avec placards, et une salle d’eau. Avec ses cinq chambres, la maison possède les volumes d’une véritable demeure familiale, pensée pour recevoir simplement et confortablement. Un grenier offre un espace complémentaire.

Le jardin est sans doute ce qui rend cette adresse si particulière. Sur plus de 4 600 M2, le parc réunit de nombreuses essences d’arbres et un verger. Un magnifique châtaignier y tient une place particulière. Les perspectives sont belles, la végétation généreuse et l’ensemble procure une véritable sensation de quiétude.

La piscine de 8 x 4 mètres et sa terrasse s’inscrivent naturellement dans ce décor bucolique. Aux beaux jours, la maison s’efface presque au profit du jardin : on vit dehors dans le calme de cette nature préservée.

Un sous-sol complet accueille un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier et un espace de stockage.

Son emplacement participe pleinement au charme de cette adresse et permet de profiter pleinement de l’art de vivre du Golfe du Morbihan. Les sentiers côtiers et les rivages du Golfe sont tout proches. Pour les passionnés, le golf de Baden se rejoint directement à pied depuis la maison, chariot à la main. Une proximité rare qui permet de s’offrir un parcours au gré des envies. Les commerces sont accessibles à vélo.

« Bluegreen » trouve sa singularité dans cet écrin de verdure qui l’entoure. Un parc généreux et paisible, une piscine discrètement lovée dans le paysage, le Golfe tout proche… Une maison de famille où l’on vient chercher de l’espace, du calme et cette sensation précieuse de vivre au bord de l’eau, entouré de nature.

Terrain de 4 633 M2
Surface habitable de 155 M2
Espace de stationnement
Sous-sol complet
Garage
Cuve de récupération des eaux pluviales
Forage pour le potager
4 minutes à vélo de la dégustation d’huître Ahoy (12 minutes à pied)
3 minutes du bourg de Baden
5 minutes des premières plages
17 minutes de la gare TGV d’Auray

Parlez-moi de "Bluegreen"

Mon regard revient toujours vers ce magnifique châtaignier. Il y a quelque chose d’évident dans l’envie de s’installer sous ses branches, un livre à la main, et de laisser passer l’après-midi.

Autour de lui, les multiples essences et le verger donnent au jardin sa profondeur et son charme, avec cette impression que chaque saison y écrit un nouveau paysage. Plus qu’un parc, c’est un lieu où l’on a simplement envie de prendre son temps.

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

Bluegreen Demeure familiale avec piscine dans un écrin de verdure à Baden

Exclusivité

Baden Se situer

Parlez-moi de "Bluegreen"

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

Vous recherchez un bien ?
Créer une alerte

Informations complémentaires

Baden Se situer

Parlez-moi de "Bluegreen"

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous

Vous recherchez un bien ? Créer une alerte

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

Vous recherchez un bien ?
Créer une alerte