Izïa Demeure familiale dans son écrin de verdure à Vannes ouest

  • Prix 1 196 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 1 150 000 euros
    Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 220 m²
  • Surface terrain 2 093 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Bilan énergétique
    DPE : B
    GES : A
    DPE B
    104
    3*
    GES A
    3
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Izïa Vannes

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Izïa Demeure familiale dans son écrin de verdure à Vannes ouest

Demeures Marines vous présente « Izïa », une lumineuse villa familiale à l’allure contemporaine, qui se distingue par son cadre de vie verdoyant, à quelques minutes des commodités et du Golfe du Morbihan.
Dès l’entrée, la sensation d’espace et de fluidité s’impose, tout a été pensé pour une vie de famille épanouie à l’Ouest. Cette demeure vous invite à poser vos valises dans la cité des Vénètes.

Le rez-de-chaussée offre, tel un triptyque tourné vers l’extérieur, une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon intimiste avec sa cheminée et un espace bureau confortable et lumineux.

Une composition de belles ouvertures dévoile un extérieur verdoyant et une terrasse confortable, prête à accueillir un déjeuner familial. Le jardin, bordé d’hortensias aux teintes changeantes, est traversé par un petit cours d’eau qui apporte fraîcheur et sérénité à ce tableau bucolique.

Côté nuit, la suite parentale est pensée comme un refuge. Elle s’ouvre sur une terrasse confidentielle tournée vers le jardin, où la nature semble prolonger l’espace intérieur. Son dressing sur mesure et sa salle de bains privative offre le confort d’une vie de plain-pied.

Une buanderie et un cellier complètent ces espaces.

À l’étage, vous bénéficiez de quatre chambres spacieuses avec penderies, ainsi qu’une salle d’eau. Un second salon, imaginé comme un espace privilégié pour vos enfants, complète l’ensemble.

Nichée dans un environnement prisé, « Izïa » incarne l’équilibre parfait entre ville et nature, modernité et douceur de vivre où chaque espace invite à la détente.

Garage deux voitures
Espace parking
À 5 min à pied des commerces
À 5 min du centre historique de Vannes
À 5 min du centre-ville d’Arradon et de ses plages
À 10 min de la gare SNCF
À 5 min des écoles, collèges et lycées

Vannes Se situer

Parlez-moi de "Izïa"

Un cadre de vie recherché … « Izïa » réussit le pari d’offrir un vaste espace de vie, idéal pour former un cocon familial dans un écrin de verdure, tout en offrant un emplacement pour profiter pleinement des atouts de Vannes.

 La demeure déploie des volumes généreux, ponctués de belles ouvertures sur l’extérieur. Chaque espace profite ainsi d’une lumière naturelle abondante, offrant une ambiance moderne et chaleureuse. Dès qu’on franchit le seuil de « Izïa », on se sent chez soi.

Patrice Caudal Dirigeant Demeures Marines

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