Cottage Garden Ensemble en pierre à proximité immédiate de Vannes

  • Prix 945 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 900 000 euros
    Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Theix-Noyalo
  • Surface habitable 199 m²
  • Surface terrain 1 725 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 5
  • Consommation énergétique
    C ( 137 kWhEP/m²/an)
    DPE C
  • Gaz à effet de serre
    A ( 4 kgeq CO2/m²/an)
    GES A
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Chaumière de charme Vannes

Cottage Garden Theix-noyalo

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Cottage Garden Ensemble en pierre à proximité immédiate de Vannes

Demeures Marines vous présente « Cottage garden », un très bel ensemble en pierre situé à quelques minutes de Vannes, au cœur d’un hameau bordé par une petite rivière à Theix-Noyalo. Cette propriété du XIXème siècle de 199 M2 est un véritable havre de paix totalement insoupçonnable aux portes de la ville.

Rénovée dans les règles de l’art en 2019, cette propriété est composée de deux chaumières. Elle présente la particularité d’offrir deux « maisons » au sein du même ensemble. Reliées par un patio, elles peuvent « se vivre » ensemble ou indépendamment.

Une configuration atypique qui correspondra à une famille en quête d’un lieu de vie modulable en fonction des besoins et aspirations personnelles/professionnelles de chacun (regroupement familial, famille recomposée, cohabitation intergénérationnelle, gîte, bureau, maison d’amis…).

La première maison dites « la longère » de 114 M2 présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée avec un espace repas, une pièce dressing, une chambre, une salle d’eau (douche) et un local technique. L’étage offre deux chambres, un dégagement et une salle d’eau (douche).

La seconde maison, dites « la maison rivière » de 85 M2 se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante équipée/aménagée et d’un séjour avec une cheminée. Les deux espaces s’ouvrent sur le jardin et offrent une vue magique sur une rivière du Golfe du Morbihan. A l’étage, vous profiterez également de deux chambres avec vue sur le chenal et d’une salle d’eau (douche).

Cette propriété atypique au toit de chaume est un véritable enchantement pour tout amoureux d’architecture et d’intérieurs chaleureux mêlant le charme de l’ancien avec des notes contemporaines.

Le jardin, peuplé d’arbres et de fleurs, deviendra votre refuge pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

1725 M2 de terrain paysager
Carport deux voitures
Abri de jardin

Chaumière de charme Vannes

Theix-Noyalo Se situer

Parlez-moi de Cottage garden

Cottage garden interpelle tant par sa situation géographique que par son architecture, doux mélange de tradition et de modernité.

J’aime l’idée de vivre à la campagne, au bord de l’eau, en pouvant profiter en seulement quelques minutes de l’animation de Vannes et des stations balnéaires de la Presqu’île de Rhuys (Sarzeau, Arzon). Cette chaumière à la configuration typique/atypique offre de multiples possibilités. A vous d’écrire le prochain chapitre de l’histoire de cette propriété bretonne.

Patrice Caudal Dirigeant Demeures Marines

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