Ensemble immobilier sur le port de Vannes  

Demeures Marines vous présente « L’insoupçonnée », une adresse confidentielle et atypique située sur le Port de Vannes au cœur du Golfe du Morbihan.

Composée d’une maison familiale avec ses deux duplex et d’un bâtiment annexe offrant cinq appartements, cette propriété dispose d’un emplacement exceptionnel sur l’une des rives les plus en vue de Vannes.

La maison principale, esprit loft affiche 383 M2 répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, une vaste pièce de vie déplafonnée avec une cheminée insert, une pièce détente/billard, une salle à manger avec cuisine équipée/aménagée, une buanderie et un cellier.

De beaux volumes de vie qui se prêtent aisément à une vie de famille harmonieuse avec les enfants.

Les essentiels

Prix
1 398 800 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 345 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
566 m2
Surface terrain
693 m2
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
8
Diagnostic performance énergetique
DPE vierge
Consommation non exploitable
Ref: 4008 - L'insoupçonnée
Ensemble immobilier port de Vannes

L’étage est composé d’une mezzanine, de trois suites et d’un espace détente/jeux. L’ensemble s’ouvre sur un espace extérieur de 118 M2 esprit rooftop avec une belle piscine et une terrasse avec une cuisine d’été.

Face à la piscine, vous découvrirez deux beaux appartements en duplex (24 M2 et 51 M2), parfaits pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Le bâtiment annexe présente cinq appartements dont quatre duplex type T2 et un appartement T3 (revenu locatif sur demande).

Atypique et unique sur le secteur, cet ensemble immobilier est une opportunité rare de pouvoir concilier un projet personnel et/ou professionnel dans le centre-ville de Vannes.

693 M2 de terrain
Garage de 98 M2
Atelier de 48 M2
Cour de 120 M2
Cave, atelier et chaufferie
Pièces de rangement
Piscine chauffée et sécurisée 7mx5m (1,5 mètre de profondeur)

 

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
7 500 €
Exposition
SUD
Année de construction
1940

Localisation

Une sensation d’espace vous envahit dès que vous passez la porte de cette adresse insoupçonnable. Des volumes aériens, des prestations haut de gamme, une piscine sur le toit… cette adresse présente mille et une facettes qui s’adapteront aisément à votre mode de vie. « L’insoupçonnable » vous invite à profiter en toute quiétude de la ville de Vannes… vos enfants pourront se rendre à l’école et à leurs activités à pied et/ou en vélo en toute indépendance et sécurité. Le bonheur de vivre en ville avec de l’espace !

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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