L'Atelier Loft industriel avec patio privé au cœur de Vannes

  • Prix 819 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 780 000 euros
    Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 163 m²
  • Surface terrain 472 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Bilan énergétique
    DPE : C
    GES : A
    DPE C
    133
    4*
    GES A
    4
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Loft Maison Patio Centre-ville Vannes Morbihan Bretagne Demeures Marines

L'Atelier Vannes

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L'Atelier Loft industriel avec patio privé au cœur de Vannes

Demeures Marines vous dévoile « l’Atelier » , ce magnifique lieu esprit loft, situé à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare TGV de Vannes. Insoupçonnable de l’extérieur, cet ancien garage automobile, transformé avec talent en 2010, offre des volumes exceptionnels et une atmosphère unique, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et caractère.

Derrière une entrée sécurisée, cette demeure atypique se révèle dans une ambiance brute et chaleureuse à la fois, où les matières industrielles, la brique et le métal noir, dessinent une esthétique contemporaine.

Au rez-de-chaussée, la lumière est reine. Un vaste salon-séjour aux volumes généreux s’ouvre sur un patio intimiste, à l’abri des regards. Un poêle apporte une touche de convivialité supplémentaire à cet espace de vie. La cuisine ouverte, invite aux moments partagés, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.

La suite parentale, spacieuse, offre le luxe d’un accès direct à l’extérieur. Pensée comme un cocon, elle dispose de nombreux rangements et d’une salle de bains avec baignoire et douche.

À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bains.

À mi-chemin entre le centre historique et la gare de Vannes, « L’Atelier » bénéficie d’un emplacement privilégié. Commerces, écoles, marchés… tout est accessible à pied, facilitant un quotidien fluide, sans voiture.

Un vaste garage permet de stationner deux véhicules et d’organiser un espace de stockage confortable.

Un lieu rare à Vannes, entre esprit loft et douceur de vivre urbaine.

Double garage
4 minutes de la Gare TGV (LGV Paris / Vannes en 2h29)
10 minutes à pied du centre-ville de Vannes
5 minutes du port de Vannes

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Vannes Se situer

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Ce loft au charme unique, alliant matériaux industriels et lumière naturelle, offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Vannes et de la gare, il allie confort et proximité pour un quotidien facilité.

Un véritable coup de cœur, où chaque détail invite à la détente et à l’inspiration.

Patrice Caudal Dirigeant Demeures Marines

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