Longère avec dépendances et piscine à proximité d’Auray

Demeures Marines vous présente ‘Catalpa’, une longère de charme avec piscine et dépendances située à moins de 15 minutes d’Auray dans un petit hameau à proximité de Brech.

Typiquement bretonne avec ses belles pierres, cette propriété est composée d’une demeure principale et d’une maison d’amis avec deux studios. L’ensemble est niché dans un magnifique jardin de 2421 M2 imaginé par un paysagiste. Vous bénéficierez d’une piscine aux proportions généreuses encadrée d’une plage en teck avec vue sur la campagne morbihannaise.

La demeure principale offre au rez-de-chaussée un salon déplafonné avec une cheminée et une salle à manger. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine familiale équipée/aménagée avec un poêle pour profiter de moments conviviaux. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest en partie ombragée par un très bel arbre, le catalpa.

Une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau (douche) et un accès au jardin permet une confortable vie de plain-pied.

Les essentiels

Prix
577 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 550 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Auray
Type
Maison
Surface habitable
201 m2
Surface terrain
2 421 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3915 - Catalpa

L’étage dessert une mezzanine, un dégagement avec rangements et deux chambres dont une avec des placards.

La maison d’amis se compose de deux studios indépendants de 20 et 25 M2.

Beaucoup d’atouts pour cette propriété de caractère qui présente de beaux volumes dans un cadre champêtre.

Piscine chauffée 5×10 (2,50 mètres de profondeur)
Puits et four à pain
5 minutes de Pluvigner et de Brech
13 minutes de la gare SNCF d’Auray

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 500 €
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1850

Localisation

Situé dans un très bel hameau, au calme, cette longère offre un cadre de vie magnifique. Le jardin imaginé par un paysagiste vous promet d'agréables moments de détente...

Patrice Caudal
Dirigeant
 
Patrice Caudal

Partager le bien
Contacter l’équipe Demeures Marines
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous !
Vous aimerez aussi