Longère de charme à proximité de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rosalie », une magnifique propriété du XIXème siècle située à Theix-Noyalo, charmante commune du Golfe du Morbihan.

Composée d’une longère rénovée et d’une dépendance, cette propriété est un véritable havre de paix authentiquement breton.

La longère de 185 M2 présente au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie avec un espace déplafonné et une cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée avec une cheminée insert et un espace atelier.

Un espace nuit de plain-pied avec son entrée indépendante a été imaginé dans une extension afin de proposer une chambre, une salle d’eau (douche), un magnifique dressing et un espace détente.

Les essentiels

Prix
787 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 750 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Noyalo
Type
Maison
Surface habitable
185 m2
Surface terrain
1 056 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4147 - Rosalie

A l’étage, vous découvrirez une mezzanine, quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains (baignoire).

Volumes et charme caractérisent les différents espaces de cette longère qui a fait l’objet d’une rénovation de qualité respectueuse de l’architecture et de l’histoire du lieu.

Côté jardin, vous apprécierez l’esprit bucolique de la propriété avec ses pins, ses fleurs et l’agréable terrasse en pierre à l’abri du vent et des regards.

Une dépendance en pierre de 110 M2 à aménager accueillera vos projets personnels et/ou professionnels (maison d’amis, atelier d’artiste, gîte, chambres d’hôtes…).

Terrain de 1056 M2
Garage
A proximité immédiate des commerces et de l’école
Sentiers côtiers à proximité
Moins de 15 minutes des plages de la Presqu’île de Rhuys (Landrezac, Penvins, Sarzeau…)
13 minutes de la gare TGV de Vannes (2h30 de Paris)

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 330 €
Exposition
SUD

Localisation

Amoureux de la pierre, de l’histoire et du patrimoine breton, je suis indéniablement tombé sous le charme de « Rosalie ». J’aime son atmosphère, sa jolie façade qui s’orne de glycine au printemps, sa belle dépendance dont l’histoire reste à écrire... Un lieu apaisant et calme qui présente aussi l’avantage d’être proche du bourg et de ses commodités...

Frederik Diepeveen
Consultant Morbihan
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient
Frederik Diepeveen

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