Pierre Marine - Sous compromis Longère de charme entre terre et mer à Surzur

Localisation Surzur
Surface habitable 180 m²
Surface terrain 2 643 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
C ( 174 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
A ( 5 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Pierre Marine Longère de charme entre terre et mer à Surzur

Les essentiels

Localisation Surzur
Surface habitable 180 m²
Surface terrain 2 643 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
C ( 174 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
A ( 5 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Exposition SUD
Année de construction 1840
Taxe foncière 1 028 €
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 1 440 €
Maximum : 2 020 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 5 minutes du bourg de Surzur (commerces, services, écoles maternelles et primaires)
- Collèges et lycées desservis par les transports scolaires (Theix, Sarzeau, Vannes)
- 13 minutes de Theix-Noyalo
- 20 minutes de la gare TGV de Vannes
- 10 minutes des plages de Sarzeau (Landrézac, Suscinio, Penvins) et 16 minutes de Damgan

Plans schématiques

Pierre Marine Surzur

Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 2 643 m²
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Pierre Marine Longère de charme entre terre et mer à Surzur

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Pierre Marine », une belle longère du 19ème siècle située dans la campagne de Surzur à proximité des plages de Sarzeau.

A l’entrée de la Presqu’île de Rhuys, cette propriété de charme présente une longère et deux dépendances dont une maison d’amis/gîte. L’ensemble est niché dans un environnement bucolique.

La longère présente au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 65 M2 avec sa cheminée insert, une cuisine équipée/aménagée et une arrière-cuisine. Une suite parentale avec sa salle d’eau (douche) complète ce niveau et vous offre le confort d’une possible vie de plain-pied.

A l’étage, vous découvrirez un espace bureau sur le palier, trois chambres et une salle de bains (baignoire).
Vous apprécierez l’atmosphère de cette authentique longère dont la rénovation a été réalisée avec goût et des prestations de qualité.

Côté jardin, une belle terrasse couverte accueille vos réceptions estivales. Une ambiance de vacances à l’année règne dans ce bel écrin de verdure avec sa piscine chauffée et son jacuzzi.

La propriété offre une maison d’amis/gîte de 55 M2 disposant d’un salon/salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, deux chambres et une salle d’eau (douche).

La seconde dépendance présente un atelier et une grange.

Terrain paysager de 2643 M2
Piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur
Parking extérieur