Ulysse - Sous compromis Lumineuse demeure à proximité immédiate de Vannes

Localisation Vannes
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 1 500 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
C ( 120 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
C ( 17 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Ulysse Lumineuse demeure à proximité immédiate de Vannes

Les essentiels

Localisation Vannes
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 1 500 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
C ( 120 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
C ( 17 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 902 €
Exposition SUD
Année de construction 2003
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 1 188 €
Maximum : 1 608 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 7 minutes du centre de Saint-Avé (écoles, commerces)
- 2 minutes (15 minutes à pied) des commerces
- 7 minutes de la Gare SNCF de Vannes

Ulysse Vannes

Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 1 500 m²
+

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Ulysse Lumineuse demeure à proximité immédiate de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Ulysse », une belle maison contemporaine de 150 M2 située à moins de 10 minutes de port de Vannes dans un quartier verdoyant et très calme. A l’abri des regards, nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre des prestations de qualité avec des volumes généreux baignés de lumière.

L’entrée vous guide vers l’espace de vie composé d’un beau salon/séjour avec sa cheminée insert, d’une cuisine ouverte équipée/aménagée, d’une arrière-cuisine et d’une véranda esprit « jardin d’hiver » avec un skydôme. Ouvert de part et d’autre sur le jardin, l’ensemble est très agréable à vivre et se prolonge sur une grande terrasse exposée sud. En partie couverte, elle vous permet de profiter en toute quiétude du magnifique jardin paysager. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre et une salle d’eau (douche).

A l’étage, vous découvrirez une belle mezzanine, une suite parentale (salle d’eau, douche, placards), deux chambres avec des placards, une salle de bains et un dressing.

En ce lieu, les différentes zones de vie sont interconnectées de sorte que chaque membre de la famille puisse partager des moments de convivialité tout en profitant d’espaces de respiration personnels.

Charme et fonctionnalité caractérisent cette maison de famille qui concilie le calme d’une vie à la campagne avec la proximité immédiate de Vannes.

Terrain clos et paysager de 1500 M2 (possibilité piscine)
Garage (2 voitures)
Fibre optique
Réseau de transport urbain (4 lignes de bus à proximité)