Ginkgo Magnifique demeure en pierre à Theix-Noyalo

Prix 693 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 660 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Noyalo
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 1 500 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Consommation énergétique
D ( 205 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 49 kgeq CO2/m²/an)

Afficher plus de détails

Exclusivité

Ginkgo Magnifique demeure en pierre à Theix-Noyalo

Les essentiels

Prix 693 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 660 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Noyalo
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 1 500 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Consommation énergétique
D ( 205 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 49 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 950 €
Exposition SUD
Année de construction 1860
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 2 270 €
Maximum : 3 072 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- Centre-bourg et sentiers côtiers à proximité
- Écoles à pied (transports scolaires pour Vannes)
- 10 minutes de la gare TGV de Vannes
- Plages de Sarzeau à moins de 15 minutes

Ginkgo Noyalo

Prix 693 000 € H.A.I.
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 1 500 m²
+

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous

Ginkgo Magnifique demeure en pierre à Theix-Noyalo

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Ginkgo », une très belle demeure en pierre du XIXème siècle située à moins de 10 minutes de Vannes sur la commune de Theix-Noyalo.

En cœur de bourg, à quelques pas de la réserve naturelle du Golfe du Morbihan et des plages de la Presqu’île de Rhuys, vous découvrirez une très jolie propriété en pierre, véritable bijou du patrimoine architectural breton.

Le rez-de-chaussée présente une entrée avec un vestiaire, une cuisine indépendante équipée/aménagée avec un poêle, une belle salle à manger et une véranda esprit jardin d’hiver anglais depuis laquelle vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin.

Clos de murs en pierre, ce dernier est un enchantement pour les sens avec ses mille et une fleurs, son magnifique Ginkgo, « l’arbre aux quarante écus », originaire de Chine, son potager, sa cuisine d’été… Un petit air de campagne en cœur de bourg.

Le bureau du rez-de-chaussée vous guidera vers la mezzanine et son salon détente très cosy esprit « british » . Agrémenté d’une cheminée, cet espace est un véritable cocon très apprécié par tous les membres de la famille.

Le premier étage présente deux chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un dressing. Au second et dernier niveau, vous découvrirez une mezzanine/espace détente, une chambre avec un dressing et une salle d’eau (douche).

De beaux parquets, des espaces de caractère avec des poutres, des volumes très confortables et de jolies vues sur le jardin caractérisent cet espace nuit de charme.

Vous apprécierez l’esprit « maison de famille » de cette belle et généreuse dame qui a conservé tout son charme d’antan.

Terrain clos de murs en pierre et paysager de 1500 M2
Buanderie et chaufferie
Garage et espace parking
Puits avec pompe
Abris de jardin et potager