Magnifique maison rénovée encadrée de verdure à Merlevenez

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « La Reine des bois », une magnifique maison de 175 M2 sur 10 000 M2 de terrain boisé située sur la commune de Merlevenez. Rénovée avec goût, cette demeure de plain-pied offre de grands volumes de vie totalement ouverts sur la nature.

L’entrée vous guidera vers une grande et lumineuse pièce de vie composée d’un double salon avec une cheminée insert et d’une salle à manger.

Dans son prolongement, vous découvrirez une belle cuisine indépendante équipée/aménagée.

L’ensemble s’ouvre sur de belles terrasses en bois qui vous permettront de profiter du soleil à chaque heure de la journée.

Les essentiels

Prix
441 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 420 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Merlevenez
Type
Maison
Surface habitable
175 m2
Surface terrain
10 000 m2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3890 - La Reine des Bois
Maison contemporaine avec piscine interieure Merlevenez Morbihan

Côté nuit, une première aile offre une suite parentale (dressing, salle d’eau – douche à l’italienne) et une seconde aile, trois chambres et une salle de bains (baignoire).

Une piscine couverte chauffée de belle dimension (8x4m) vous offrira de beaux moments de détente dans un cadre préservé, calme et totalement à l’abri des regards. A noter, des capteurs solaires vous permettront de bénéficier d’eau chaude d’avril à octobre et l’eau est fournie par une source. Un double atout écologique.

Un studio avec un accès indépendant (chambre et salle d’eau) complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis.

Carport et un abri de jardin
Sous-sol
5 minutes des commerces et écoles élémentaires de Merlevenez
8 minutes du collège de Riantec (arrêt transport scolaire devant la maison)
15 minutes de plages de la Presqu’île de Gâvres et de Plouhinec
10 minutes de Locmiquélic (bateau bus pour rejoindre le centre de Lorient)

 

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 156 €
Exposition
SUD
Année de construction
1978

Localisation

Cette maison vous laisse respirer. A l’intérieur, on se sent en permanence en contact avec l’extérieur. La présence des arbres autour n’est pas du tout étouffante. Au contraire, la lumière rentre de partout et avec elle la vibration de la nature.

Frederik Diepeveen
Frederik Diepeveen

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Contact

Frederik Diepeveen
Consultant Pays Lorientais - Quiberon - De Guidel à La Ria d’Etel
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient

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