Le Moulin Magnifique moulin entre Vannes et Auray

Prix 945 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 900 000 euros
Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Plougoumelen
Surface habitable 204 m²
Surface terrain 4 240 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
D ( 189 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 6 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Le Moulin Magnifique moulin entre Vannes et Auray

Les essentiels

Prix 945 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 900 000 euros
Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Plougoumelen
Surface habitable 204 m²
Surface terrain 4 240 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
D ( 189 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 6 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 865 €
Exposition SUD
Année de construction 1700
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 2 342 €
Maximum : 3 168 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 5 minutes de Plougoumelen
- 5 minutes du village (boulangerie, école)
- 12 minutes des gares TGV de Vannes et d’Auray

Plans schématiques

Le Moulin Plougoumelen

Prix 945 000 € H.A.I.
Surface habitable 204 m²
Surface du terrain 4 240 m²
+

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Le Moulin Magnifique moulin entre Vannes et Auray

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Le Moulin », une magnifique demeure en pierre du XVIIIème siècle bordée par un charmant cours d’eau. Rénové avec soin, cet ancien moulin abrite aujourd’hui une jolie maison de famille de 204 M2 nichée dans un écrin de verdure, petit vallon breton situé à quelques minutes de Vannes et d’Auray.

Entourés de chênes centenaires, bercés par le clapotis de l’eau et le chant des oiseaux, vous découvrirez un lieu hors du temps, véritable bijou du patrimoine architectural breton.

L’eau, le granit, les arbres et les fleurs composent ainsi le décor de cette demeure qui offre un cadre de vie exceptionnel et vous donne le doux sentiment d’évoluer dans un univers onirique, « presque » seuls au monde… face à la beauté du monde. Chaque fenêtre constitue un tableau de maître évoluant au gré de la journée, des saisons… Un enchantement sans cesse renouvelé.

Le rez-de-chaussée présente une entrée, une lumineuse pièce de vie sur parquet agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée, une arrière-cuisine/buanderie et un bureau.

Beaucoup de charme pour cet espace à vivre ouvert qui se prolonge sur le jardin et sa terrasse en bois bordée par les roches et l’eau. Baignée de soleil, cette dernière vous invite à la contemplation et à profiter de ce jardin aux mille et une facettes qui fait le bonheur de tous, lecture au bord de l’eau pour les uns, ricochets pour les autres, baignade tonique…

Une jolie dépendance en pierre accueillera vos fêtes familiales aux beaux jours.

Une magnifique suite parentale avec une salle d’eau (douche) complète ce niveau et vous offre une possible vie de plain-pied.

A l’étage, vous découvrirez deux espaces nuits. Un premier est composé de trois chambres et d’une salle de bains (baignoire), le second d’une chambre avec une salle d’eau privative (douche) et d’un dortoir qui ravira les petits-enfants.

Tons doux, matières brutes et naturelles caractérisent chaque espace de cette maison de famille dans laquelle on se sent bien, en harmonie avec la nature, tout simplement.

Terrain paysager de 4240 M2
Exposition sud