Lady Eloise Magnifique villa balnéaire du XIXème siècle à Sarzeau

Prix 1 248 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 200 000 euros
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Sarzeau
Surface habitable 220 m²
Surface terrain 5 226 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 7
Consommation énergétique
E ( 275 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 48 kgeq CO2/m²/an)

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Lady Eloise Magnifique villa balnéaire du XIXème siècle à Sarzeau

Les essentiels

Prix 1 248 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 200 000 euros
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Sarzeau
Surface habitable 220 m²
Surface terrain 5 226 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 7
Consommation énergétique
E ( 275 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 48 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 300 €
Exposition OUEST
Année de construction 1880
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 3 700 €
Maximum : 5 110 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 4 minutes du bourg de Sarzeau à vélo, 11 minutes à pied, 3 minutes en voiture
- 25 minutes de la gare TGV de Vannes
- 11 minutes de Saint-Gildas-de-Rhuys, 14 minutes d’Arzon
- 6 et 9 minutes des plages de Suscinio et de Landrézac (11 minutes et 19 minutes à vélo)

Lady Eloise Sarzeau

Prix 1 248 000 € H.A.I.
Surface habitable 220 m²
Surface du terrain 5 226 m²
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Lady Eloise Magnifique villa balnéaire du XIXème siècle à Sarzeau

Demeures Marines vous présente « Lady Éloïse », une magnifique demeure du XIXème siècle située au cœur d’un parc paysager à Sarzeau sur la Presqu’île de Rhuys en Bretagne sud.

Bordée d’arbres centenaires, l’allée vous conduit vers cette élégante maison de famille qui veille sur ses terres iodées depuis fort longtemps. Une architecture (a)typique, des volumes généreux et une très belle luminosité caractérisent cette demeure aux mille et une facettes dont le charme est incontestable.

La villa présente une entrée imaginée dans une véranda esprit jardin d’hiver, une grande pièce à vivre agrémentée d’un poêle, un salon avec une vue panoramique sur le parc, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une arrière-cuisine.

Une atmosphère unique règne en ces espaces où l’on imagine aussi bien les grandes réunions familiales que les soirées auprès du poêle à refaire le monde en petit comité.

Vous emprunterez le bel escalier d’époque pour rejoindre l’espace nuit. Le 1er étage présente un palier, une salle d’eau (douche) et quatre chambres dont une dispose d’une salle d’eau privative (douche) et une seconde d’une grande terrasse esprit solarium.

Le second étage abrite un palier, quatre chambres et une salle de bains (baignoire).

Avec ses 8 chambres et ses grands espaces de vie, cette demeure est idéale pour accueillir une famille en quête de « La maison de famille » en Bretagne ; cette demeure rêvée qui a cette capacité à réunir toutes les générations et à consolider les liens autour d’une propriété tout simplement unique.

Son parc paysager fera le bonheur des enfants et des adeptes de jardinage, un îlot de verdure et de sérénité à quelques pas des plages en somme.

A noter, une dépendance de 50 M2 complète la propriété avec un garage (deux places), un atelier et une chaufferie.

Parc paysager de 5226 M2
Cave en sous-sol