Maison bourgeoise dans le centre de Vannes

Demeures Marines vous présente « Garance », une élégante maison bourgeoise du XIXème siècle située à proximité du cœur historique de Vannes. Beaucoup de charme et de caractère pour cette belle demeure familiale qui a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme de grande qualité.

Le rez-de-chaussée présente un magnifique hall d’entrée, une généreuse pièce de vie avec une cheminée et une cuisine indépendante équipée/aménagée. Vous apprécierez ces volumes baignés de lumière ainsi que la très belle hauteur sous plafond et le parquet d’origine qui a également fait l’objet d’une restauration.

L’ensemble se prolonge sur la terrasse exposée sud/ouest et le jardin paysagé clos de murs en pierre. A l’abri des regards, vous profiterez en toute sérénité de cet écrin de verdure insoupçonné en ville.

Les essentiels

Prix
1 508 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 450 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
165 m2
Surface terrain
323 m2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4204 - Garance
Maison Bourgeoise Centre-ville Vannes Morbihan Bretagne Demeures Marines

Vous emprunterez le majestueux escalier d’époque pour rejoindre l’espace nuit situé au 1er étage. Il présente un palier, une salle de bains (baignoire et douche) et trois lumineuses chambres dont deux disposent de cheminées et de placards/dressing.

A noter, vous profiterez d’un espace complémentaire (une chambre, un dortoir, une salle d’eau (douche)) pour recevoir famille et amis imaginé dans la dépendance d’époque et rénovée avec soin.

Terrain clos de murs en pierre de 323 M2
Sous-sol complet de 64 M2 au sol (chaufferie, buanderie, cave)
Gare TGV de Vannes à pied (Paris/Vannes 2H30)
Port de Vannes à pied
Commerces et écoles à proximité immédiate
Réseau de transport urbain (bus)

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 184 €
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1905

Localisation

« Garance » fait partie de ces élégantes et très prisées demeures vannetaises du XIXème siècle qui font le caractère de notre belle ville. Nous aimons l’énergie contemporaine qui a été insufflée dans sa rénovation. Maîtrisée, elle a sublimé les espaces en préservant l’âme de cette maison de famille par excellence.

Patrice Caudal
Dirigeant Demeures Marines
 
Patrice Caudal

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