Maison contemporaine d’architecte à Roscoff = Demeures Marines

Élio Maison contemporaine d’architecte des années 80 à Roscoff

Prix 840 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 800 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation Roscoff

Surface habitable 230 m²

Surface terrain 2 897 m²

Nombre de pièces 8

Nombre de chambres 6

Bilan énergétique

DPE : D

GES : D

156

48*

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Élio Maison contemporaine d’architecte des années 80 à Roscoff

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Elio », maison d’architecte familiale située au cœur du secteur recherché de la Ceinture Dorée.

À l’abri d’une impasse, cette maison d’environ 230 m² se dévoile dans un écrin de verdure. Elle prend place sur une parcelle de 1 897 m² exposée plein sud où l’on rejoint la petite plage préservée en quelques minutes à pied.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 80 m2, avec un séjour, une cuisine ouverte et un salon déplafonné organisé autour d’une cheminée. Cet espace laisse apparaître depuis ses larges baies un nuancier de vert.

Pour une vie de plain-pied, une suite avec salle d’eau privative vient parfaire ce niveau.
En coulisses, buanderie, cave, atelier accompagnent avec discrétion le quotidien.

Et dans le prolongement, une salle de bains dédiée à une chambre mansardée sous verrière située à l’étage.

L’étage se décline en espaces de repos : une suite avec placards/dressing et salle de bains, deux chambres « cabines » à l’esprit marin, une salle bains et une chambre avec en enfilade une mezzanine qui peut se décliner en bureau, bibliothèque…

Le jardin, aux essences parfois empruntées aux régions exotiques, profite d’un calme absolu. La parcelle autorise une seconde construction qui bénéficierait d’une vue mer, atout précieux dans ce secteur prisé.

Elio attend aujourd’hui un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Elle offre déjà l’essentiel : l’espace pour se rassembler, la lumière et la mer à quelques encablures.

Carport
Plage à 4 min à pied
Jardin exotique de Roscoff à proximité
Commerces à 5 min à vélo
Gare de Morlaix à 25 min

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