Maison contemporaine à Binic = Demeures Marines

L'escapade Maison contemporaine et maison d’amis à Binic

Prix 918 750 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 875 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation Binic

Surface habitable 198 m²

Surface terrain 692 m²

Nombre de pièces 10

Nombre de chambres 5

Bilan énergétique

DPE : C

GES : A

130

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L'escapade Maison contemporaine et maison d’amis à Binic

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « L’Escapade », un ensemble immobilier niché au cœur de Binic, la station balnéaire emblématique de la baie de Saint-Brieuc, surnommée « le grain de beauté » des Côtes-d’Armor.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié au calme, la propriété offre un accès à pied aux commerces, aux plages et au port.

L’ensemble se compose d’une maison principale de 146 m2 et d’une seconde maison de 52 m2. La rénovation complète de 2019, réalisée avec soin, a su créer une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.

Dès l’entrée, la maison principale séduit par la qualité de ses finitions et la circulation fluide entre les espaces.

À l’étage, une vaste et lumineuse pièce de vie réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon dans un bel esprit de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central. Le salon, agrémenté d’un poêle à granulés RIKA, s’ouvre sur une terrasse surélevée, parfaite pour les repas en extérieur. Une arrière-cuisine avec buanderie et une chambre avec sa salle d’eau privative complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l’espace nuit est intelligemment agencé en deux suites distinctes. La première se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing pouvant faire office de bureau. La seconde, véritable suite parentale, offre une chambre confortable, deux dressings et une salle de bains (baignoire et douche). Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse, créant une connexion privilégiée avec l’extérieur et le spa.

Le jardin, idéalement exposé plein sud, est une véritable invitation à la détente. Il est aménagé en plusieurs espaces : une grande terrasse accueillant un spa, un jardin paysager, un garage, une cave discrète sous la terrasse, ainsi qu’un cabanon en pierre. Le bardage contemporain de la maison souligne son architecture moderne, s’intégrant avec élégance à son environnement.

Parfaite pour accueillir vos proches en toute indépendance, la seconde maison dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée avec un espace repas donnant sur sa propre terrasse. L’étage distribue deux chambres ainsi qu’une pièce modulable, actuellement utilisée en salon de télévision, qui s’adaptera facilement à vos besoins.
Cet ensemble immeuble conjugue emplacement recherché, prestations haut de gamme, finitions soignées et offre un art de vivre tourné vers la mer.

Domotique Garage
Puits d’époque
Proximité avec le magnifique GR 34
Golf de la Baie à environ 10 minutes
Port de plaisance « Eskale D’Armor » à pied
10 minutes à pied de la plage
2 minutes en vélo des commerces
4 minutes des écoles

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