Alix Maison d’architecte à Arradon

Localisation Arradon
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 1 302 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
B ( 59 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 9 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Alix Maison d’architecte à Arradon

Les essentiels

Localisation Arradon
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 1 302 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
B ( 59 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 9 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 2 002 €
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2014
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 810 €
Maximum : 1 120 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- Commerces et transport/bus à pied 3 minutes du bourg d’Arradon 6 min à vélo (commerces, services, écoles, collège)
- 10 minutes de la gare TGV de Vannes
- 12 minutes de la Pointe d’Arradon (port)
- 8 minutes des plages de Penboc’h et de Kerlibouet 11 min à vélo

Alix Maison d’architecte à Arradon

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Alix », une belle et lumineuse demeure d’architecte de 170 M2 située à Arradon dans le Golfe du Morbihan. A quelques pas du bourg et des plages d’Arradon, cette maison de famille présente des espaces de vie lumineux et ouverts sur un jardin paysager au bout duquel coule un petit ruisseau… Un charmant petit air de campagne à quelques minutes de Vannes.

Dès l’entrée, le ton est donné. La vaste pièce de vie aux lignes épurées accueille un magnifique salon sur parquet et une cuisine ouverte équipée/aménagée dont la couleur blanche vient joliment refléter la lumière. Cœur battant de la maison, cet espace à vivre est un véritable lieu de respiration et de partage pour la famille. L’ensemble est ouvert sur la terrasse et le jardin avec de grandes baies vitrées qui intègrent la végétation dans la pièce.

Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau (douche) vous offre le confort d’une vie de plain-pied.

Un bureau et un cellier complètent ce niveau offrant ainsi de confortables espaces de rangement.

L’étage abrite l’espace nuit des enfants. Il offre trois belles chambres dont une suite avec sa salle d’eau privative (douche) et une seconde chambre avec salle d’eau (douche) et une lingerie. Chacune dispose d’une vue dégagée sur la belle campagne arradonaise et de rangements fonctionnels.

Cette maison de famille affiche une personnalité moderne qui séduira une famille en quête d’un lieu de vivre facile à vivre, connecté à la nature et proche de toutes les commodités d’Arradon.

Jardin paysager et clos de 1302 M2 Carport
Exposition sud/ouest