Garance Maison d’architecte neuve à Larmor-Baden dans le Golfe du Morbihan

Prix 835 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 809 950 euros
Honoraires de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Larmor-Baden
Surface habitable 126 m²
Surface terrain 347 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

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Les essentiels

Prix 835 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 809 950 euros
Honoraires de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Larmor-Baden
Surface habitable 126 m²
Surface terrain 347 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Informations complémentaires

Exposition SUD
Année de construction 2023
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- Commerces, écoles, sentiers côtiers, port et plage de Larmor-Baden à pied
- 20 minutes de la gare SNCF de Vannes et d’Auray
- 30 minutes des plages de Locmariaquer, la Trinité-sur-Mer et Carnac

Plans schématiques

Garance Larmor baden

Prix 835 000 € H.A.I.
Surface habitable 126 m²
Surface du terrain 347 m²
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Garance Maison d’architecte neuve à Larmor-Baden dans le Golfe du Morbihan

Demeures Marines vous présente « Garance », une lumineuse maison d’architecte de 125 M2 idéalement située au cœur du bourg de Larmor-Baden et à seulement quelques minutes de Vannes, dans le Golfe du Morbihan.

De très belles prestations, des volumes lumineux et un jardin paysagé agrémenté d’une terrasse caractérisent cette maison larmorienne haut de gamme.

Baigné de lumière, le rez-de-chaussée présente un hall d’entrée, un salon / salle à manger et une cuisine à imaginer. Intérieur et extérieur se prolongent naturellement grâce à ses généreuses baies vitrées et sa belle terrasse. Un espace nuit de plain-pied complète l’ensemble avec une suite parentale sur parquet (salle d’eau (douche) et placards) ouverte sur le jardin.

Empruntez l’escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de trois belles chambres sur parquet dont une suite parentale avec une salle d’eau privative (douche) et son dressing et une salle d’eau indépendante (douche).

Au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous apprécierez la localisation de cette demeure qui offre un cadre et un confort de vie exceptionnel.

Chauffage pompe à chaleur air/eau
Garage et Parkings
Jardin paysagé & clos
Petite copropriété de 6 lots
Garage attenant et cabanon

=> Vente en état futur d’achèvement – Livraison 30 mars 2024