Demeures Marines vous présente « Epicure », une spacieuse maison d’architecte de 290 M2 avec une piscine située dans un petit hameau résidentiel paisible, au cœur de la belle campagne de Saint-Avé. En ce lieu, vous profitez d’un cadre de vie champêtre, tout en ayant le privilège de rejoindre aisément Vannes, son port et ses commodités.
Construite en 2014, cette maison aux lignes modernes impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un confort optimal, elle intègre des équipements performants tels que le chauffage par aérothermie, une pompe à chaleur et un système de récupération d’eau, un ascenseur en plus d’aménagements intérieurs de qualité.
Pensée pour recevoir, le rez-de-chaussée présente un salon/séjour avec une cheminée insert, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un bureau/bibliothèque avec sa jolie verrière et ses aménagements intégrés, une salle d’eau (douche) et une buanderie/cellier.
Très agréable de par ses dimensions et sa belle luminosité, l’espace à vivre de 73 M2 se prolonge par de grandes baies vitrées sur la terrasse exposée au sud. Au calme et à l’abri des regards, vous profiterez sereinement de la piscine de belle dimension (9×4,5m) et de cette atmosphère champêtre.
Une vaste suite parentale de 52 M2 avec une chambre, un espace détente agrémenté de son poêle, une pièce dressing et une salle d’eau (douche) complète ce niveau et vous offre ainsi une très confortable vie de plain-pied. Cet espace peut également vous permettre pour recevoir famille et amis en toute indépendance et/ou imaginer une activité professionnelle (télétravail).
L’ascenseur ou l’escalier vous mèneront au premier étage, conçu pour répondre aux besoins d’une vie familiale harmonieuse. Vous y découvrirez trois belles suites parentales, chacune disposant d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing, ainsi qu’une pièce dressing/lingerie.
Une configuration de l’espace qui permet à chaque membre de la famille de disposer d’un espace personnel très confortable, idéal pour une cohabitation intergénérationnelle sereine. Depuis l’étage, vous apprécierez la vue dégagée sur la nature environnante et la douce quiétude qui s’en dégage.
Un sous-sol complet de 220 m2 vient parfaire cette demeure d’exception. Vous y trouverez un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, une buanderie, un atelier et un local technique dédié à la piscine.
Très facile à vivre et accessible à tous grâce à son ascenseur qui dessert toute la maison, cette demeure allie modernité, élégance et performance énergétique.
Terrain paysager de 1236 M2
Ascenseur desservant tous les niveaux
Piscine 9 x 4,5 m Chauffée (pompe à chaleur) et sécurisée (volet roulant électrique)
Sous-sol complet de 220 M2 (garage 4 places, buanderie, atelier, local technique piscine)
Parkings
Chauffage : aérothermie- pompe à chaleur
Assainissement : micro-station
10 minutes du centre de Saint-Avé (commerces et services)
10 minutes de la gare TGV de Vannes
17 minutes du port de Vannes
10 minutes du centre de Saint-Avé (commerces et services) 
10 minutes de la gare TGV de Vannes 
17 minutes du port de Vannes 
