Maison de caractère à Nostang sur la Ria d’Étel en Bretagne sud

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Capitaine », une maison de caractère du XVIIIème siècle située dans le bourg de Nostang, charmante commune de la Ria d’Étel dans le Morbihan. Volumes, charme et lumière caractérisent cette élégante demeure avec son extension contemporaine et son jardin clos de murs en pierre.

L’entrée vous guide vers un premier espace de vie, un bureau et un dressing/vestiaire.

Une extension imaginée en 2012 vient apporter une belle note contemporaine à cette bâtisse en pierre. Elle abrite un magnifique salon/séjour avec une cuisine équipée/aménagée ouverte par de grandes baies vitrées sur une terrasse en bois exposée à l’est.

Une suite parentale avec sa salle d’eau (douche) complète l’ensemble et offre le confort d’une possible vie de plain-pied.

Les essentiels

Prix
682 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 650 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Nostang
Type
Maison
Surface habitable
178 m2
Surface terrain
747 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4205 - Capitaine
Maison Bourg Charme Nostang Ria d'Etel Bretagne Demeures Marines

Empruntez l’escalier d’époque pour rejoindre le premier étage. Il est composé de deux belles chambres sur parquet avec de grands placards et d’une salle de bains. Au second et dernier étage, vous découvriez deux chambres et une salle d’eau (douche).

Vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse de cette maison de famille où chaque membre profite de son espace tout en ayant la possibilité de se retrouver dans les généreux espaces de vie.

Côté jardin, vous profiterez d’un grand auvent sous ardoises en pierre, idéal pour se réunir lors des longues soirées estivales. Charmant et à l’abri des regards, le jardin est clos de murs en pierre et agréablement peuplé de multiples agapanthes, hortensias…

Garage avec un grenier
Sauna et piscine hors sol
Chauffage par géothermie verticale
747 M2 de terrain paysagé
Commerces et services de Nostang à pied (épicerie, boulangerie…)
15 minutes de la gare TGV d’Auray
10 minutes de Plouhinec et 20 minutes d’Étel (plages)

 

 

 

 

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 200 €
Exposition
OUEST
Année de construction
1850

Localisation

Cette maison de capitaine concilie le charme authentique de l'architecture d'une belle bâtisse du XVIIIème siècle avec le pep's d'une extension moderne. Cette dernière est un véritable atout, elle offre un espace de vie des plus sympathiques, extrêmement lumineux, généreux et totalement ouvert sur le jardin. Ce dernier est un coup de coeur à double titre. J'aime son côté intimiste et ses beaux murs en pierre... une atmosphère délicieuse en toutes saisons.

Frederik Diepeveen
Consultant Morbihan
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient
Frederik Diepeveen

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