L'Heure Dorée Maison de charme avec vue et accès direct au Golfe du Morbihan

  • Prix 1 098 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 1 056 000 euros
    Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Larmor-Baden
  • Surface habitable 109 m²
  • Surface terrain 904 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Bilan énergétique
    DPE : G
    GES : C
    DPE G
    545
    22*
    GES C
    22
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Maison de charme Vue mer Accès direct Golfe du Morbihan Larmor Baden Demeures Marines

L'Heure Dorée Larmor baden

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L'Heure Dorée Maison de charme avec vue et accès direct au Golfe du Morbihan

Demeures Marines vous dévoile, « L’Heure Dorée », une demeure en première ligne face au Golfe du Morbihan. Située à Larmor-Baden, cette adresse bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’un cadre de vie recherché, au cœur de l’une des communes les plus prisées du littoral breton.

La maison, nichée au cœur d’un hameau paisible, incarne l’esprit des maisons de vacances, celles où l’on aime se retrouver, partager et contempler la beauté du paysage.

Depuis la terrasse et les pièces de vie, la vue se déploie sur les eaux changeantes du Golfe, offrant un spectacle unique au fil des marées. Au coucher du soleil, les nuances dorées et rosées se reflètent sur la mer, dessinant une toile vivante dont on ne se lasse jamais.

La maison s’organise autour d’une pièce de vie conviviale de 43 m2 réunissant salon et salle à manger, un lieu pensé pour les repas entre amis et les moments partagés en petit comité. La cuisine prolonge cet espace avec simplicité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, dont une avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres avec rangements accueillent petits et grands dans une atmosphère douce et lumineuse. Une mezzanine complète l’étage permettant d’aménager un espace bureau face au Golfe et ses lumières.

À l’extérieur, un accès privatif à la mer via un petit portillon invite à la baignade improvisée ou à une balade en kayak. Les sentiers côtiers et les commodités du bourg sont accessibles à pied, pour une vie fluide entre nature et confort.

Cette maison de charme, baignée de lumière et ouverte sur l’horizon, offre une ambiance de vacances toute l’année. Un lieu rare où le temps semble suspendu, entre terre et mer.

Sentiers côtiers pour rejoindre les 7 îles, la pointe du Berchis, l’île de Berder
Accès direct à la plage
Grenier
5 minutes à pied des premiers commerces
20 minutes de la Gare LGV d’Auray ou Vannes

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Larmor-Baden Se situer

Parlez-moi de « L’Heure Dorée »

Ce qui m’a plu dès le premier regard, c’est l’ambiance unique de cette maison en première ligne, où chaque matin, en ouvrant les volets, la lumière du jour vous surprend avec sa douceur.

Vivre au rythme des marées et des saisons, prendre ses repas sous l’ombre des pins, c’est se laisser envelopper par le calme et la beauté d’une vue apaisante. 

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

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