Pearl Maison de charme dans le quartier Albert 1er à Vannes

  • Prix 787 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 750 000 euros
    Honoraires de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 115 m²
  • Surface terrain 372 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Consommation énergétique
    B ( 89 kWhEP/m²/an)
    DPE B
  • Gaz à effet de serre
    C ( 16 kgeq CO2/m²/an)
    GES C
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Exclusivité

Pearl Vannes

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Pearl Maison de charme dans le quartier Albert 1er à Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Pearl », une élégante maison de famille de 115 m2 idéalement située dans le quartier recherché d’Albert 1er à Vannes. Ce secteur prisé séduit par sa tranquillité, son atmosphère résidentielle et la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, services et écoles. Ici, l’art de vivre à la vannetaise prend tout son sens.

Entièrement rénovée avec goût, cette demeure séduit par ses volumes lumineux, ses beaux parquets et sa belle ouverture sur un charmant jardin paysager. Véritable cocon familial, la maison offre une vie douce et fonctionnelle à deux pas de l’effervescence vannetaise.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante s’ouvre sur une terrasse suspendue. La cuisine, équipée et aménagée dans un esprit contemporain, prolonge naturellement l’espace de vie. Une salle de bains complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés, et une salle d’eau (douche).

Un sous-sol complet avec garage et nombreux espaces de rangement parachève cette maison de ville aussi esthétique que pratique.

Le jardin clos et paysager de 372 m2 constitue un véritable atout : espace de jeux pour les enfants, coin détente au calme et à l’abri des regards… Il est aussi constructible, avec une emprise au sol de 40 % (pouvant aller jusqu’à 60 % sous conditions environnementales).

Garage et stationnements extérieurs
Vie de quartier agréable, commerces, écoles et services à pied
Port de Vannes à 10 min à pied (ou 3 min à vélo)
Gare TGV à 4 min en voiture (ou 7 min à vélo)

Vannes Se situer

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« L’art de vivre dans le quartier Albert 1er »

Typique des belles demeures vannetaises, Pearl charme par son élégance discrète et son atmosphère chaleureuse. C’est une maison de famille pensée pour partager les petits bonheurs du quotidien : un goûter improvisé dans le jardin, les rires des enfants courant sur le parquet, les retrouvailles du dimanche autour d’un déjeuner sur la terrasse… Vivre à « Pearl », c’est aussi profiter des plaisirs simples : faire son marché le samedi matin place des Lices, accompagner les enfants jusqu’à l’école en quelques minutes à pied, flâner en soirée sur la Rabine ou partir à vélo rejoindre les sentiers du Golfe du Morbihan…

 

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

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