Coeur de ville Maison de charme quartier Albert 1er à Vannes

Localisation Vannes
Surface habitable 158 m²
Surface terrain 524 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Consommation énergétique
C ( 91 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 21 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Coeur de ville Maison de charme quartier Albert 1er à Vannes

Les essentiels

Localisation Vannes
Surface habitable 158 m²
Surface terrain 524 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Consommation énergétique
C ( 91 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 21 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Taxe foncière 1 200 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr

Coeur de ville Maison de charme quartier Albert 1er à Vannes

Demeures Marines vous présente en exclusivité une maison des années 50 repensée par un architecte dans le très recherché quartier Albert 1er à Vannes, à 5 minutes à pied du port. De beaux volumes et un magnifique jardin paysagé clos de murs en pierre caractérisent cette propriété au charme indéniable.

Au rez-de chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée (avec une arrière-cuisine/pièce de rangement).

Une extension moderne de 46 M2 déplafonnée et totalement ouverte sur la terrasse et le jardin vous offre une agréable pièce de vie, salon/salle à manger, avec une cheminée. Cette note contemporaine donne une perspective incroyable sur le jardin, véritable îlot bucolique totalement confidentiel.

Trois chambres, une salle de bains et une mezzanine composent le 1er étage.

Unique par sa situation et son potentiel, cette citadine offre un cadre de vie verdoyant dans « LE » quartier vannetais par excellence.

Jardin paysagé clos de mur en pierre
Commerces, écoles, collèges et lycées à pied
Port de Vannes à 5 minutes à pied