Madeleine Maison de charme sur la rive gauche du port de Vannes
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 936 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 900 000 euros
    Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 70 m²
  • Surface terrain 371 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Bilan énergétique
    DPE : D
    GES : D
    DPE D
    239
    49*
    GES D
    49
Afficher plus de détails

Exclusivité

Madeleine Vannes

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous

Madeleine Maison de charme sur la rive gauche du port de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Madeleine », une ancienne maison de pêcheur, rénovée avec soin, située sur la rive gauche du port de Vannes. En léger retrait de l’animation du port et en position dominante, cette maison de ville bénéficie d’une situation privilégiée. Derrière son jardin clos, le temps semble ralentir. Les bateaux entrent et quittent le port, les marées dessinent le paysage et la ville se vit à pied, au rythme des envies.

La maison a été repensée pour offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger et un salon ouvert sur le jardin. Une chambre avec de grands rangements et une salle de bains complètent ce niveau et permettent une confortable vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine aménagée avec des espaces de rangement distribue une chambre et une salle d’eau. Un espace nuit intime, idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau.

Le sous-sol accueille une buanderie et offre de précieux espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien.

Au-delà de son atmosphère paisible, cette maison présente un véritable potentiel d’évolution. Son coefficient d’emprise au sol de 40 % permet d’envisager une extension selon vos besoins.

Cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent une maison de charme permettant de profiter pleinement de la vie vannetaise. Rejoindre les quais en quelques minutes, s’attarder au marché, partir marcher jusqu’à Conleau, puis retrouver le calme du jardin lorsque la journée s’achève. Un équilibre rare entre l’énergie de la ville et la sérénité d’un lieu préservé.

Terrain clos et paysager de 371 M2
Exposition ouest
Commerces, services et écoles à pied
700 mètres de la place Gambetta et de la porte Saint-Vincent (centre historique de Vannes)
5 minutes en voiture de la gare TGV de Vannes (8 minutes à vélo)
10 minutes à vélo de la presqu’île de Conleau, 35 minutes à pied et 7 minutes en voiture (plage, embarcadère pour l’île d’Arz)

Vannes Se situer

Parlez-moi de « Madelaine »,

Il suffit de pousser le portillon pour que l’atmosphère change. Cette maison m’a donné le sentiment de regarder Vannes sans être dans son agitation.

J’ai aimé cette position légèrement en retrait, le jardin qui protège l’intimité des lieux et cette vue toujours différente sur les bateaux qui entrent et quittent le port. Ici, on profite pleinement de la ville avant de retrouver, quelques pas plus loin, un lieu paisible où l’on se sent immédiatement chez soi.

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

    Contacter l'équipe Demeures Marines

    Vous recherchez un bien ?
    Créer une alerte

    Renseignez vos critères et recevez une alerte lorsqu’un bien correspond à votre recherche

    Créer mon alerte