Luiza Maison de Charme sur l’île d’Arz
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 698 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 665 000 euros
    Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Île-d’Arz
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface terrain 930 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
Maison Charme Ile d'arz Morbihan Demeures Marines

Exclusivité

Luiza Ile d arz

Luiza Maison de Charme sur l’île d’Arz

Une parenthèse ensoleillée entre terre et mer

Au cœur du golfe du Morbihan, sur l’île d’Arz, Demeures Marines vous dévoile en exclusivité, « Luiza », une maison de charme idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère douce et lumineuse.

Pensée comme un refuge solaire, cette demeure conjugue l’esprit des vacances et le confort d’une maison chaleureuse à l’année. Dès l’entrée, l’ambiance maritime s’impose naturellement : façades en bois noir, planches de paddle prêtes à filer sur l’eau, vélos appuyés contre les murs… Une douce effervescence iodée flotte dans l’air. Ici, on vit au rythme de la mer et des saisons.

Ambiance estivale & chaleur hivernale

Orientée plein sud, la maison baigne dans la lumière toute l’année. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie, convivial et soigné, s’ouvre sur une cuisine astucieusement agencée, un coin repas et un salon animé par la présence d’un poêle, promesse de soirées d’hiver douces et feutrées. L’espace nuit comprend une suite parentale confortable avec une chambre, une salle de bains ouverte avec baignoire, et un dressing. À l’étage, deux belles chambres invitent au repos, complétées par une salle de douche indépendante.

Un art de vivre en extérieur

Côté jardin, deux ambiances se dévoilent : à l’avant, une terrasse intime pour les dîners à la tombée du jour ; à l’arrière, un vaste espace paysager avec grande terrasse que l’on peut aménager avec un salon de jardin, une table familiale… et vaste terrain pour le plaisir des grands et des petits. Dans la continuité du rez-de-chaussée, une buanderie avec douche de retour de plage vient parfaire ce tableau de vie en bord de mer.

Accessible en bateau-bus depuis Vannes, Auray ou Locmariaquer, l’île d’Arz vous offre un cadre de vie unique, entre nature préservée, plages secrètes et douceur de vivre insulaire.

30 minutes de traversée au départ de Vannes
À 5 minutes à pied du centre bourg
À 5 minutes à pied des premières plages
À 4 minutes en vélo de l’embarcadère

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Île-d’Arz Se situer

Parlez-moi de « Luiza »

Refuge solaire au cœur de l’île d’Arz, dans le golfe du Morbihan.

Accessible en bateau depuis Vannes, cette île paisible séduit par sa nature préservée et son rythme insulaire.

Nichée dans ce décor, Luiza est une maison de charme pensée comme un cocon lumineux. L’hiver, on s’y retrouve au coin du feu ; l’été, les terrasses et le jardin prolongent naturellement les pièces de vie, invitant à profiter de chaque rayon de soleil.

Un lieu de vie doux et accueillant, pour des vacances… ou toute une vie.

Patrice Caudal Dirigeant Demeures Marines

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