Tan Araok Maison de famille à la pointe de Beg-Meil à Fouesnant

Prix 1 456 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 400 000 euros
Localisation Fouesnant
Surface habitable 208 m²
Surface terrain 2 688 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
E ( 283 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
E ( 57 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Tan Araok Maison de famille à la pointe de Beg-Meil à Fouesnant

Les essentiels

Prix 1 456 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 400 000 euros
Localisation Fouesnant
Surface habitable 208 m²
Surface terrain 2 688 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Consommation énergétique
E ( 283 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
E ( 57 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 458 €
Exposition SUD
Année de construction 1935
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2024) Minimum : 3 550 €
Maximum : 4 860 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 3 minutes à vélo d’une épicerie
- 8 minutes du bourg de Fouesnant (commerces et services)
- 29 minutes de la gare TGV de Quimper
- 17 minutes de Bénodet
- Plages à pied

Tan Araok Fouesnant

Prix 1 456 000 € H.A.I.
Surface habitable 208 m²
Surface du terrain 2 688 m²
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Tan Araok Maison de famille à la pointe de Beg-Meil à Fouesnant

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Tan Araok », une élégante maison de famille de 208 M2 située à quelques pas des plus belles plages et criques de la côte fouesnantaise. La pointe de Beg-Meil à Fouesnant est un secteur rare et préservé qui offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée dans les années 30, cette belle dame présente de très beaux volumes empreints de charme.

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie de 50 M2 avec une cheminée en pierre, d’une cuisine indépendante équipée/aménagée, d’une pièce chaufferie et d’un cellier. Une chambre avec sa salle d’eau (douche) complète ce niveau vous offrant le confort d’une possible vie de plain-pied.

A l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains (baignoire) et une lingerie. A noter, deux chambres partagent une salle d’eau (douche). Le second et dernier étage abrite un bel espace détente (salle de jeux, bibliothèque), une chambre et une salle d’eau (douche).

Le 1er étage est accessible par un escalier extérieur, idéal pour une cohabitation intergénérationnelle sereine, chacun pouvant vivre à son rythme.

Avec ses 6 chambres, ses grands espaces de vie et son potentiel (terrain constructible / possibilité d’extension), cette maison de charme vous offre l’opportunité d’écrire un chapitre de votre histoire en Bretagne avec vos enfants et petits-enfants, le point de ralliement breton en somme !

Côté jardin, vous apprécierez la fraîcheur des grands arbres aux heures les plus chaudes de l’été pendant que les enfants s’inventeront mille et un jeux avant de partir aux cours de voile et à la plage.

Encadrée de glycines, la jolie façade en pierre charmera vos convives lors de vos grandes tablées estivales.

Terrain paysager et clos de 2688 M2
Exposition sud
Garage (avec une mezzanine à l’étage)