Marin Maison de famille à Larmor-Baden dans le Golfe du Morbihan

  • Prix 976 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 930 000 euros
    Honoraires de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Larmor-Baden
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface terrain 441 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Consommation énergétique
    B ( 77 kWhEP/m²/an)
    DPE B
  • Gaz à effet de serre
    A ( 2 kgeq CO2/m²/an)
    GES A
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Marin Larmor baden

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Marin Maison de famille à Larmor-Baden dans le Golfe du Morbihan

Demeures Marines vous présente « Marin », une lumineuse maison située à Larmor-Baden au cœur du Golfe du Morbihan. Nichée au calme d’une impasse, à quelques pas de celle qu’on appelle « la petite mer », vous découvrirez une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et très confortable.

La maison présente au rez-de-chaussée une entrée avec des placards, un salon chaleureux avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée avec un espace repas et un cellier avec une mezzanine.

Ouverts sur la terrasse et le jardin par de grandes baies à galandage, les espaces à vivre sont baignés de lumière et se prolongent naturellement sur l’extérieur. Une configuration qui invite à profiter de la douceur du climat morbihannais et de cet écrin de verdure pensé pour recevoir famille et amis.

Une belle suite parentale (placards, salle d’eau (douche) complète ce niveau et vous offre le confort d’une possible vie de plain-pied).

A l’étage, vous découvrirez trois belles chambres dont deux disposent d’un accès à la terrasse solarium et l’autre d’un balcon, une salle d’eau (douche) et une salle de bains (baignoire). Vous apprécierez la perspective sur le port de Larmor-Baden et la quiétude de ce charmant petit quartier familial.

A proximité immédiate des sentiers côtiers et la plage, vous pourrez vous baigner et profiter facilement des activités nautiques (paddle, canoë…). En ce lieu, vous aurez le luxe de pouvoir tout faire à pied et/ou à vélo (courses, écoles, services…).

Terrain clos et paysager de 441 M2
Exposition sud/ouest
Terrasse et douche extérieure (retour de plage)
Chauffage : pompe à chaleur au sol
2 minutes en voiture du bourg de Larmor-Baden, 6 min à pied, 2 min en vélo (commerces et services)
1 minute en voiture de la plage du Berchis (2 min à vélo, 8 min à pied)
4 minutes en voiture de l’île Berder, 6 min à vélo (plage et balade)
15 minutes de la pointe d’Arradon (port)
25 minutes des gares TGV de Vannes et d’Auray
35 minutes de Locmariaquer, de Saint-Philibert et de la Trinité-sur-Mer

Larmor-Baden Se situer

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« Vivre au cœur du Golfe du Morbihan »

Cette maison à Larmor-Baden incarne parfaitement l’art de vivre à l’ouest, alliant confort moderne et sérénité bretonne. Le Golfe du Morbihan, ses lumières et marées, rythmera votre quotidien dans ce petit coin de paradis totalement préservé et extrêmement prisé.

Avec ses espaces lumineux ouverts sur un jardin verdoyant, cette demeure invite à profiter des douces soirées d’été en famille ou entre amis.

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

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