Maison de maître du XIXème siècle dans le centre de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Appoline », une élégante maison bourgeoise située dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Vannes.

A quelques encablures du port, cette propriété vannetaise d’exception présente une magnifique architecture typique des maisons de maître du XIXème siècle avec de très belles prestations : moulures, carreaux de ciment, parquet, boiseries, hauteurs sous plafond…

Le rez-de-chaussée présente un hall d’entrée sur carreaux de ciment d’origine, un dégagement, une cuisine équipée/aménagée, une salle à manger et deux salons avec cheminée.

Ces pièces de réception sont d’une rare élégance avec un magnifique travail d’orfèvre réalisé sur le parquet en point de Hongrie.

Les essentiels

Prix
2 288 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 2 200 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
261 m2
Surface terrain
878 m2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4215 - Appoline
Maison bourgeoise Vannes

Au 1er étage, vous découvrirez une vaste suite parentale (dressing, salle de bains avec baignoire et douche), une chambre et une buanderie.

Le second niveau est composé de trois chambres, d’une salle d’eau (douche à l’italienne) et d’une pièce de stockage. L’ensemble bénéficie d’un beau parquet à l’anglaise.

Extrêmement rare en centre-ville, la propriété offre également un magnifique jardin désigné par le talentueux paysagiste Erwan Tymen.

Véritable tableau végétal, il abrite également une dépendance à rénover, un garage et un carport.

Terrain clos de murs en pierre
Sous-sol complet : cave à vins, chaufferie, pièce de stockage, pièce technique
Grenier
Garage, dépendance, carport
Parking extérieur 4 places
Commerces, services, écoles à pied
10 minutes à pied de l’hyper-centre (place de la république / marché)
5 minutes de la gare TGV de Vannes

 

 

 

 

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 696 €
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1860

Localisation

Très rare en centre-ville de Vannes, cette propriété familiale interpelle ses visiteurs par sa très belle architecture. Des volumes lumineux et confortables empreints d’histoire qui vous permettront de profiter en famille et en toute sérénité de l’art de vivre à Vannes. En effet, sa situation géographique exceptionnelle permettra à chacun de vaquer à ses occupations en toute simplicité. Vous pouvez tout faire ou presque à pied et/ou à vélo. Vous apprécierez également le jardin, véritable bulle de sérénité en ville. Imaginé par Erwan Tymen, il sublime la propriété. 

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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