Dilettante Maison familiale avec piscine à proximité de la mer
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 997 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 950 000 euros
    Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Paimpol
  • Surface habitable 226 m²
  • Surface terrain 1 957 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Bilan énergétique
    DPE : A
    GES : A
    DPE A
    44
    1*
    GES A
    1
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Exclusivité

Dilettante Paimpol

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Dilettante Maison familiale avec piscine à proximité de la mer

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Dilettante », une demeure familiale de 226 m² aux abords de la petite cité de Paimpol. Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison conjugue harmonieusement confort, espace et luminosité.

Dès l’entrée, un espace accueillant et lumineux mène vers un salon-séjour spacieux, séparé par une verrière qui apporte une touche de modernité. De larges baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et ouvrent la pièce sur l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central parfait pour les repas en petit comité. Une arrière-cuisine vient compléter l’ensemble.

Le rez-de-chaussée se compose d’une suite parentale avec salle de douche privative, d’un dressing et d’un espace bureau avec placard. Vous trouverez également une seconde chambre avec placard et une salle de douche attenante. Un deuxième salon vient renforcer la convivialité de ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’un bureau et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo.

À l’extérieur, un grand jardin de 1957 m² aménagé en plusieurs espaces distincts vous permettra de profiter de chaque moment : un espace pour les jeux, plusieurs terrasses en bois pour les repas en plein air et une piscine extérieure chauffée avec son pool house pour des après-midis de détente. Le jardin, véritable havre de paix, se prête aussi bien aux moments de repos qu’aux réceptions en extérieur.

Le sous-sol dispose de nombreux atouts pratiques : buanderie et chaufferie, garage, dégagement avec rangement et une pièce pouvant faire office de cave. À l’avant, une cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules.

Cette maison offre à la fois un confort moderne, des espaces généreux et un luxe discret, idéale pour une vie de famille épanouie.

Niché entre l’archipel de Bréhat, l’estuaire du Trieux et les falaises majestueuses de Bretagne, le vieux Paimpol, avec ses commerces pittoresques, ses galeries d’art et ses ateliers créatifs, s’impose comme une commune pleine de charme.

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Local technique indépendant pour la piscine
Garage indépendant
Préau (carport)
Exposition plein sud
À deux pas de la plage de Poulafret
À 5 minutes de tous commerces et écoles
À 5 minutes de la gare

Paimpol Se situer

Parlez-moi de "Dilettante"

Ce que j’apprécie dans cette demeure, c’est son exposition plein sud qui inonde de lumière les terrasses et la piscine, créant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer.  Paimpol, offre un air de vacances au quotidien avec ses petites boutiques, ses terrasses face aux bateaux et son ambiance vivante toute l’année.

Un véritable havre de paix entre port, falaises et charme authentique de Paimpol.

Carole Rohan Consultante Côtes d'Armor

Agent commercial – RSAC 807 686 753 – Saint-Brieuc

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