Maison familiale avec piscine à Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Pen Duick », une magnifique maison familiale de 270 M2 située à quinze minutes à pied du port de Vannes. De très grands volumes baignés de lumière, un jardin clos paysagé avec piscine et de belles prestations caractérisent cette maison vannetaise résolument familiale.

La maison présente de grands espaces de vie avec au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, une cuisine indépendante équipée/aménagée et un salon/salle à manger avec une cheminée insert. Vous apprécierez l’esprit marin de cette pièce de vie dont l’aménagement (bibliothèque, portes…) a été réalisé sur-mesure.

Une grande terrasse en bois vous invite à profiter de la perspective sur le jardin et de la piscine chauffée. Vous profiterez de ce décor insoupçonnable à proximité du centre-ville, à l’abri des regards, entouré de pins, de fleurs et d’arbres fruitiers.

Avec ses deux chambres, sa suite parentale (placards, salle de bains avec une baignoire balnéo, accès privatif à la terrasse) et son espace bureau, la maison se prête aisément à une vie de plain-pied.

Les essentiels

Prix
871 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 830 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
270 m2
Surface terrain
1 705 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3932 - Pen Duick
Maison familiale Vannes

L’étage, dédié aux enfants, offre une grande mezzanine, trois chambres et une salle de bains (baignoire). A noter, la maison dispose également une véranda de 46 M2, actuellement espace de jeux pour les enfants, qui sera à (ré)inventer.

La maison présente la particularité d’avoir un sous-sol complet de 213 M2 organisé en différents espaces distincts : salle de jeux, chambre, garage 3 voitures, chaufferie, atelier, cave, local technique piscine.

Terrain clos de 1705 M2
Grenier et buanderie
Piscine 10×4 (sécurisée par un volet électrique et chauffée par une pompe à chaleur)

Informations complémentaires

Taxe foncière
3 500 €
Exposition
SUD-OUEST
Particularité
Sous-sol complet
Sécurité
Alarme et digicode
Chauffage
Gaz
Année de construction
1970

Localisation

Cette maison des années 70 a fait l’objet d’une rénovation qui en fait un bien de qualité. « Pen Duick » est proche du centre-ville de Vannes, des écoles et centres de loisirs, ce qui laisse à chaque membre de la famille, la possibilité de vaquer à ses occupations en toute indépendance. Avec ses sept chambres, ses volumes généreux et fonctionnels, sa piscine et ses différents espaces de jeux, « Pen Duick », fera le bonheur d’une grande famille à la recherche d’espace et d’un beau jardin avec piscine.

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante
 
Maud Caudal

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