Fleur de Blé Noir Maison familiale avec une vue imprenable sur la Ria d’Étel dans le Morbihan

Prix 1 599 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 538 000 euros
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Belz
Surface habitable 192 m²
Surface terrain 20 180 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
C ( 179 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 32 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Fleur de Blé Noir Maison familiale avec une vue imprenable sur la Ria d’Étel dans le Morbihan

Les essentiels

Prix 1 599 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 538 000 euros
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Belz
Surface habitable 192 m²
Surface terrain 20 180 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
C ( 179 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
D ( 32 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 786 €
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1958
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 1 830 €
Maximum : 2 520 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 2 minutes du bourg de Belz (commerces et services)
- 5 minutes de l’île de Saint-Cado
- 18 minutes de la gare TGV d’Auray
- 20 minutes de Carnac et de Plouharnel
- 8 minutes d’Erdeven (plages de sable côté océan)

Fleur de Blé Noir Belz

Prix 1 599 000 € H.A.I.
Surface habitable 192 m²
Surface du terrain 20 180 m²
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Fleur de Blé Noir Maison familiale avec une vue imprenable sur la Ria d’Étel dans le Morbihan

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Fleur de blé noir », une grande maison familiale située à Belz au bord de la Ria d’Étel. Édifiée en position dominante sur plus de 2 hectares, elle présente un cadre de vie exceptionnel avec une vue à 180° sur ce petit bras de mer préservé et confidentiel.

Au calme et à l’abri des regards, vous profiterez d’une maison aux volumes généreux et lumineux avec en fil conducteur, cette vue sur la ria.

Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée avec placards, d’une lumineuse pièce de vie avec une cheminée insert et un accès au balcon filant, d’une cuisine ouverte équipée/aménagée et d’un bureau avec un bow-window.

Une magnifique terrasse solarium prolonge l’ensemble sur l’extérieur et vous offre un agréable espace de réception à ciel ouvert depuis lequel vous profiterez de cette vue magique sur la Ria d’Étel.

Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec deux chambres et une salle de bains (baignoire).

A l’étage, vous découvrirez deux chambres avec des placards, une salle d’eau (douche) et deux greniers aménageables.

Un rez-de-jardin accueille une pièce à usage mixte avec des placards, une chaufferie / buanderie, un garage, une cave avec placards et un cellier.

Au bord de la ria, un bungalow disposant d’une pièce de vie avec une kitchenette, d’une chambre avec placards et d’une salle d’eau, vous permet d’accueillir vos proches qui profiteront du calme absolu qui règne dans ce paradis morbihannais.

Parc paysager de 20180 M2
Puits avec pompe
Garage double et abri de jardin