Le Belvédère Maison familiale vue sur le Golfe du Morbihan à Larmor-Baden

  • Prix 1 456 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 1 400 000 euros
    Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Larmor-Baden
  • Surface terrain 612 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Consommation énergétique
    C ( 167 kWhEP/m²/an)
    DPE C
  • Gaz à effet de serre
    D ( 39 kgeq CO2/m²/an)
    GES D
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Exclusivité

Le Belvédère Larmor baden

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Le Belvédère Maison familiale vue sur le Golfe du Morbihan à Larmor-Baden

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Le Belvédère », une belle maison de famille idéalement située à Larmor-Baden. Offrant une très jolie vue, cette demeure en position dominante face au Golfe du Morbihan est une ode à l’art de vivre à l’ouest. Les lumières et les marées du Golfe rythmeront votre quotidien dans ce coin de paradis très recherché et préservé.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec un poêle à bois, et d’une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse surélevée, exposée sud, où vous pourrez pleinement profiter de la vue dégagée sur le Golfe. Un bureau et une salle d’eau (douche), complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses. Trois d’entre-elles offrent une vue splendide sur le port de Larmor-Baden, Gavrinis et l’île Longue. Une salle d’eau avec douche et une salle de bains avec baignoire ajoutent confort et praticité.

Idéalement située à proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages, cette maison vous permettra de profiter pleinement des activités nautiques (paddle, canoë…) et de la baignade. Vous pourrez également tout faire à pied ou à vélo : le port de Larmor-Baden est à quelques pas, tout comme le bourg avec ses commerces, services et écoles.

Terrain clos et paysager de 612 M2
Garage, sous-sol (espace de stockage) et places de parking
À pied du port de Larmor-Baden
Moins de 10 min à vélo des plages (Berchis, Locmiquel, Berder…)
10 min à pied du bourg de Larmor-Baden, commerces, services, écoles (4 min à vélo)
23 minutes de la gare TGV de Vannes

> Reportage photos complet sur demande, discrétion souhaitée

Larmor-Baden Se situer

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« Vivre à Larmor-Baden »

Quand j’ai découvert cette maison, ce qui m’a immédiatement frappée, c’est cette vue sur le Golfe du Morbihan, tout simplement magique. À chaque heure de la journée, la lumière et les marées transforment le paysage sous vos yeux. C’est un endroit rare où l’on peut vraiment s’évader, tout en restant proche de la plage, du port, des commerces… et même à quelques minutes de la gare TGV de Vannes.

Philippine Zuddas Consultante Morbihan

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