Propriété de caractère à Arradon

Demeures Marines vous présente « Eugénie », une magnifique propriété située à Arradon dans le Golfe du Morbihan en Bretagne sud. Cette propriété du XIXème siècle offre une belle et lumineuse longère et une dépendance dans un cadre naturel et préservé, sur un agréable parc paysagé aux essences bretonnes.

Rénovée avec soin, la demeure principale de 300 M2 présente au rez-de-chaussée une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie de 97 M2 avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée/aménagée.

Avec son authentique cheminée, ses pierres, ses ouvertures et ses poutres en bois, cet espace de vie typiquement breton est des plus chaleureux et lumineux. Dans son prolongement, une suite parentale (placards, salle de bains), avec une sublime vue sur le jardin et un accès à la terrasse, vous offre la possibilité d’une vie de plain-pied.

Fonctionnelle et résolument familiale, la maison dispose également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie-chaufferie et d’une cave.

Les essentiels

Prix
1 352 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 300 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Arradon
Type
Maison
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
4 500 m2
Nombre de pièces
14
Nombre de chambres
9
Diagnostic performance énergetique
DPE vierge
Consommation non exploitable
Ref: 3978 - Eugénie

A l’étage, l’espace nuit vous séduira par ses volumes mais aussi par son atmosphère singulière. Vous y découvrirez cinq chambres dont quatre suites, une pièce de rangement et une salle de bains (baignoire). Vous y apprécierez de belles perspectives sur la campagne arradonnaise.

La belle dépendance en pierre présente deux espaces. Au rez-de-chaussée, elle offre un garage et un atelier. Trois chambres et une salle d’eau (douche) composent l’étage.

Repensée, elle sera idéale pour recevoir famille et amis qui tomberont irrévocablement sous son charme.

4500 M2 de terrain
Puits
10 minutes de la Pointe d’Arradon, de Penboch et de Roguédas (port, plages, sentiers côtiers)
10 minutes du port de Vannes
10 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30)

 

 

 

Informations complémentaires

Exposition
SUD
Année de construction
1851

Localisation

"Eugénie" est la propriété de famille arradonnaise par excellence. Elle vous offre un cadre de vie bucolique tout en étant proche de Vannes et du littoral. Vous serez séduits par ses grands et lumineux volumes au charme certain... celui de la Bretagne authentique, attachée à la pierre, au bois et aux grandes tablées familiales et amicales.

Patrice Caudal
Dirigeant Demeures Marines
 
Patrice Caudal

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