Propriété de prestige à Bénodet dans le Finistère

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rhode Island », une magnifique propriété située à deux pas de la mer à Bénodet, station balnéaire 5 étoiles du Finistère au cœur de la Cornouaille et de la Riviera reconnue comme « la plus jolie rivière de France ».

Au calme d’une petite impasse, cette villa interpelle tant par son allure élancée, si typique de l’architecture des années 30, que par son élégance.

La demeure principale de 265 M2 présente au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée, un jardin d’hiver et une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains (baignoire, douche).

Un espace détente avec une piscine chauffée de belles dimensions (4,5 X 4,5 mètres) et une salle d’eau (douche) complète l’ensemble.

Vous apprécierez les espaces intérieurs baignés de lumière où règne une belle atmosphère empreinte de l’esprit des vacances en famille à la mer. Hauteurs sous plafond, parquets, grandes ouvertures… insufflent charme et caractère à cette demeure d’exception qui a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité.

Les essentiels

Prix
1 560 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 500 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Bénodet
Type
Maison
Surface habitable
265 m2
Surface terrain
1 106 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4222 - Rhode Island
Villa prestige Bénodet Finistère

Le premier étage présente une suite parentale (dressing, salle de bains (baignoire)), une chambre et une salle d’eau (douche). Le second étage est composé d’une chambre, d’une pièce dressing et d’un bureau.

Côté jardin, vous découvrirez une terrasse qui offre de magnifiques perspectives sur les arbres et massifs fleuris. Un espace verdoyant où il est fort agréable de se retrouver après avoir profité de la mer et de ses plaisirs (3 minutes à pied des sentiers côtiers, des plages…).

La propriété offre également un beau studio indépendant de 33,5 M2 situé au-dessus du garage. Il présente une pièce de vie avec une kitchenette et une salle d’eau.

Garage
Sous-sol (pièces de stockage, chaufferie, local technique)
Terrain clos et paysagé de 1 106 M2
Exposition sud/ouest
Commerces et plages de Bénodet à pied

 

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 629 €
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1908

Localisation

Passionnée d’architecture, j’ai instantanément aimé cette villa balnéaire qui a gardé son charme d’antan. J’aime son atmosphère, ses lumineux volumes, l’harmonie des matières... Une maison qui a une âme et dans laquelle il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Facile à vivre et très bien pensée, cette villa a su évoluer avec son temps en intégrant des pièces contemporaines comme la véranda et la piscine intérieure. Cette propriété est également idéalement bien placée entre les plages et le bourg de Bénodet. Cette station balnéaire est l’une des plus prisées du Finistère. Son littoral est d’une beauté à couper le souffle. Amoureux des espaces sauvages et de voile, les îles Glénan sont toutes proches, un terrain de jeu exceptionnel vous attend.

Virginie Le Cam
Consultante Finistère
Agent commercial - RSAC 433 301 447 Quimper
Virginie Le Cam

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