Margot  Propriété de prestige à Sarzeau sur la Presqu’île de Rhuys

  • Prix 1 400 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 1 350 000 euros
    Honoraires de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Sarzeau
  • Surface habitable 284 m²
  • Surface terrain 1 021 m²
  • Nombre de pièces 11
  • Nombre de chambres 8
  • Consommation énergétique
    C ( 123 kWhEP/m²/an)
    DPE C
  • Gaz à effet de serre
    A ( 3 kgeq CO2/m²/an)
    GES A
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Exclusivité

Margot Sarzeau

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Margot  Propriété de prestige à Sarzeau sur la Presqu’île de Rhuys

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Margot », une magnifique propriété avec piscine et dépendance située en cœur de bourg à Sarzeau.

Édifiée au XVIIIème siècle, cette élégante demeure en pierre affiche de très beaux volumes ouverts sur un jardin paysager totalement insoupçonnable.

Pensée pour accueillir confortablement la famille et les amis, la maison développe ainsi près de 350 M2 sur trois niveaux.

L’entrée vous guidera vers un espace à vivre structuré en « L » composé d’un salon avec une cheminée insert, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte équipée/aménagée et d’une arrière-cuisine. Une atmosphère chaleureuse règne dans cet espace à vivre convivial où résonnent le rire des enfants et les discussions amicales.

De grandes baies vitrées apportent une douce lumière et vous invitent à rejoindre la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée.

Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle d’eau privative (douche).

Le premier étage de la demeure abrite une suite parentale (chambre, dressing, placards, salle de bains avec douche et baignoire), une chambre avec une buanderie, une troisième chambre et une salle de bains (baignoire).

Au second et dernier niveau, vous découvrirez une chambre avec des placards, une salle de bains et une chambre double, idéale pour les parents avec de jeunes enfants.

Un studio indépendant (pièce avec une mezzanine et une salle d’eau (douche)) vous permet de recevoir vos proches en toute intimité.

Avec ses 8 chambres, ses grands espaces à vivre intérieurs/extérieurs, cette propriété bretonne incarne le rêve de la maison de famille en Bretagne : spacieuse, élégante, discrète…

A pied et/ou à vélo, vous profiterez simplement de la douceur de vivre qui règne sur la Presqu’île de Rhuys.

Jardin paysager et clos de 1021 M2
Piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet électrique (11×5 mètres nage à contre-courant – traitement au sel)
Local technique piscine
Garage pour deux voitures avec un grenier (très rare dans le centre de Sarzeau)
Chauffage : au sol – pompe à chaleur aspiration centralisée
Commerces, services et écoles à pied
Moins de 10 minutes des plages
24 minutes de la gare TGV de Vannes

Sarzeau Se situer

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Le luxe du calme et de l’espace au cœur de Sarzeau

Une atmosphère bohème chic à la façon d’une jolie maison de campagne… au cœur de Sarzeau !

Très discrète, cette propriété d’exception ne laisse rien paraître et vivre en ce lieu est un doux privilège, où chaque jour devient une occasion de créer des souvenirs inoubliables.

 

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

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