Rêve de pierre Propriété de prestige avec hectares sur la Ria d’Étel dans le Morbihan

Prix 1 352 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 300 000 euros
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Plouhinec
Surface habitable 210 m²
Surface terrain 31 790 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
D ( 206 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
C ( 23 kgeq CO2/m²/an)

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Rêve de pierre Propriété de prestige avec hectares sur la Ria d’Étel dans le Morbihan

Les essentiels

Prix 1 352 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 300 000 euros
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Plouhinec
Surface habitable 210 m²
Surface terrain 31 790 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Consommation énergétique
D ( 206 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
C ( 23 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 100 €
Exposition SUD
Année de construction 1900
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 5 minutes de Merlevenez
- 9 minutes de Plouhinec (commerces et services)
- 10 minutes des plages (Lezarouan, Kervégan...)

Rêve de pierre Plouhinec

Prix 1 352 000 € H.A.I.
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 31 790 m²
+

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Rêve de pierre Propriété de prestige avec hectares sur la Ria d’Étel dans le Morbihan

Demeures Marines vous présente « Rêve de pierre », une magnifique propriété située à Plouhinec, au calme, entre bois et mer, à proximité immédiate de la Ria d’Étel et de ses magnifiques plages. Cet ancien corps de ferme a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme où architectures traditionnelle et contemporaine s’entremêlent harmonieusement.

Un lieu de vie (a)typique et exceptionnel au sein d’un environnement naturel préservé avec près de 3 hectares de terrain.

La demeure principale de 172 M2 développe des espaces généreux et lumineux avec des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce à vivre avec un poêle à bois, d’une cuisine indépendante équipée/aménagée, d’un bureau et d’une lingerie/chaufferie. Une chambre et une salle de bains (baignoire et douche) complètent ce niveau vous offrant le confort d’une possible vie de plain-pied.

A l’étage, vous découvrirez deux belles chambres et un grenier aménageable.

Vous apprécierez l’atmosphère et le charme de ces espaces depuis lesquels vous profiterez de magnifiques vues sur le jardin, ses fleurs, son puits et ses jolis murs en pierre, témoins de l’histoire du lieu.

Dans le prolongement de la demeure principale se situe une charmante dépendance de 38 M2, idéale pour recevoir vos proches et/ou imaginer une activité de chambre d’hôtes par exemple. Elle abrite au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et une chambre agrémentée de sa salle d’eau (douche) à l’étage.

Ce lieu hors du temps, au calme et à l’abri des regards est aussi un paradis pour les amoureux d’animaux puisque la propriété s’étend sur plus de 3 hectares. A noter, vous disposez également d’un potentiel de 170 M2 (grange et trois garages) à conserver en l’état et/ou à transformer selon vos projets.

Terrain de 31790 M2 (parc paysager, des espaces boisés et des pâtures)
Exposition : sud / Grange 80 M2 (ancien pressoir)
Bâtiment avec trois garages 90 M2> Reportage photos en cours.