Intemporelle Propriété de prestige sur la plage des Rosaires à Plérin

Prix 1 664 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 600 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Les Rosaires
Surface habitable 289 m²
Surface terrain 1 903 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Consommation énergétique
C ( 174 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 10 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Intemporelle Propriété de prestige sur la plage des Rosaires à Plérin

Les essentiels

Prix 1 664 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 600 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Les Rosaires
Surface habitable 289 m²
Surface terrain 1 903 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Consommation énergétique
C ( 174 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 10 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 3 400 €
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1945
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 3 160 €
Maximum : 4 350 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 8 minutes du bourg de Plérin (commerces et services)
- 16 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc
- 10 minutes de l’aéroport

Intemporelle Les rosaires

Prix 1 664 000 € H.A.I.
Surface habitable 289 m²
Surface du terrain 1 903 m²
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Intemporelle Propriété de prestige sur la plage des Rosaires à Plérin

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Intemporelle », une magnifique propriété de 271 M2 située sur la plage des Rosaires à Plérin dans les Côtes d’Armor.

Au calme, en léger retrait de cette iconique plage de sable, au cœur d’un parc paysager luxuriant, vous découvrirez une demeure en pierre aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme.

La maison présente au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie de 73 M2 offrant un séjour, une cuisine ouverte équipée/aménagée, une buanderie/arrière-cuisine et trois salons dont un dispose d’une cheminée. Un espace à vivre lumineux qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées.

Un confortable espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parentale de 34 M2 comprenant une chambre, une salle de bains (baignoire et douche) et une pièce dressing.

A l’étage, vous découvrirez une suite avec une salle d’eau privative (douche) et un dressing, un dégagement avec des placards, deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative et une chambre avec une salle de bains (baignoire).

Avec ses cinq suites et ses volumes de vie généreux, cette demeure fera le bonheur d’une famille en quête d’un lieu de vie et/ou de vacances à proximité immédiate de la mer et des sentiers côtiers.

Chaque membre de la famille pourra vaquer à ses occupations favorites en toute indépendance et sécurité (voile, plage, randonnées…). Le luxe de vivre à deux pas de la plage dans un écrin de verdure.

A noter, la propriété dispose de deux accès, un atout sur ce secteur prisé pendant la période estivale.

Parc paysager clos de 1903 M2 et orienté sud
Terrain piscinable
Garage indépendant avec atelier et carport
Sentiers des douaniers au départ de la maison