Colette Propriété d’exception à Arradon dans le Golfe du Morbihan

  • Prix 2 200 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 2 140 000 euros
    Honoraires de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Arradon
  • Surface habitable 190 m²
  • Surface terrain 5 790 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 7
  • Consommation énergétique
    C ( 162 kWhEP/m²/an)
    DPE C
  • Gaz à effet de serre
    A ( 5 kgeq CO2/m²/an)
    GES A

Colette Arradon

Colette Propriété d’exception à Arradon dans le Golfe du Morbihan

Demeures Marines vous présente « Colette », une élégante propriété du XIXème siècle située à Arradon au cœur du Golfe du Morbihan. Pensée par l’architecte et urbaniste Marius Charier selon un style architectural dit de Clisson, la demeure combine des éléments architecturaux médiévaux et de la Renaissance (façade en pierre, briques, fenêtres cintrées, toit avec une lucarne, enduit à la chaux…).

Bijou du patrimoine arradonnais, elle est nichée dans un sublime parc paysager peuplé d’arbres centenaires, à quelques pas des plages de Kerbilouët et de Penboc’h.

Cette demeure a fait l’objet d’une rénovation d’exception en 2009. Durant 15 ans, les maîtres des lieux, passionnés de patrimoine et d’histoire, ont fait renaître ce domaine oublié. A l’issue d’un travail de recherche sur l’architecture de la demeure d’origine, la façade et les espaces ont été restaurés avec l’envie de respecter l’histoire de la bâtisse. Vous apprécierez la beauté des huisseries, menuiseries et des aménagements intérieurs…

La demeure principale de 190 M2 offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec des placards, une belle pièce de vie sur parquet avec une cheminée et une cuisine indépendante équipée/aménagée avec une cheminée dans laquelle vous pouvez cuisiner. Exposés au sud, ces espaces de vie sont baignés de lumière et ouverts sur la terrasse et la nature.

Dans leur prolongement, vous découvrirez une chambre et une salle de bains (baignoire) qui vous offrent le confort d’une possible vie de plain-pied.

Le 1er étage est composé d’un palier avec des placards, d’une salle d’eau (douche) et de trois belles chambres dont deux vous offrent une vue magnifique sur le parc de la demeure et la nature luxuriante du Golfe du Morbihan. Le second et dernier étage abrite une chambre, une salle d’eau (douche) et deux pièces de stockage. Dissimulée derrière les arbres, la « petite mer » apporte cette si précieuse touche iodée à l’atmosphère de cette ancienne résidence d’été.

Une dépendance en pierre, imaginée dans l’ancienne écurie, vous offre un espace complémentaire de charme pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, une salle d’eau (douche) et deux chambres à l’étage. Cet espace est parfait pour accueillir vos invités, tout en leur offrant intimité et confort.

Le sublime parc paysager, totalement à l’abri des regards, vous permet d’organiser des pique-niques d’été, des jeux de plein-air avec les enfants (construction de cabanes, croquet, cache-cache…), des barbecues en soirée ou simplement vous détendre au soleil. Le chant des oiseaux et la brise marine créent une atmosphère paisible, propice à la détente.

Parc clos et paysager de 5 790 M2
Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée (PAC réversible aux étages)
Puits
Atelier-Chaufferie
Exposition sud
10 minutes à pied (3 min en vélo, 2 min en voiture) de la place de l’Église d’Arradon (commerces, services, marché)
4 minutes de la Pointe d’Arradon et de son port (6 min à vélo, 20 min à pied)
Moins de 10 min à pied des plages de Kerbilouët et de Penboc’h
14 minutes de la gare TGV de Vannes

Arradon Se situer

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Vivre à Arradon au bord du Golfe du Morbihan

Arradon est ma commune coup de cœur par excellence. J’aime son atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille sereine. Vous profitez à pied et/ou à vélo de la plage, des sentiers côtiers, des petits commerces et restaurants arradonnais… Cette demeure vous offre un cadre de vie d’une qualité inégalable… entre mer, terre et ville…

L’architecture de cette villa balnéaire est tout simplement d’une élégance rare. Le travail de rénovation a été mené par des amoureux du patrimoine et cela se ressent dans chaque pièce de la demeure. Un enchantement !

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

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